Продавец квартиры отказалась мне вернуть задаток, мотивируя это тем, что я нарушила договор и не смогла купить ее квартиру.

Question

Я хочу вернуть задаток за квартиру, которую я планировала купить. 22.10.11 г я внесла задаток за квартиру в сумме 30 000 руб (был заключен договрр сроком на 1 месяц). Но купить эту квартиру в указанные сроки я не смогла, т.к не успела продать свою квартиру. Продавец квартиры отказалась мне вернуть задаток, мотивируя это тем, что я нарушила договор и не смогла купить ее квартиру. Можно мне вернуть задаток?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

По общему правило - если Вы подписали договор и внесли задаток,а потом сами же грубо нарушили договор по своей вине,то задаток Вам не возвращается,но при тщательном изучении всех документов и фактических обстоятельств часто адвокат находит исключение из этого правила и суд возвращает деньги. Обращайтесь - возможно я Вам помогу.

Арестов Константин Павлович · Answer

Можно, 
но смотря как вы заключали этот договор на один месяц.
Со своим договором сходите на очную консультацию к юристу.

Самой вам не справиться. 
Юрист сможет найти судебную практику по подобным делам.

Цацуа Мевлуд Арчилович · Answer

продовец в данном случае прав по закону если сторона давшая задаток нарушает договор то задаток не возвращается так что я думаю у вас не получится вернуть задаток

Филюк Владимир Павлович · Answer

Если Вы обратитесь ко мне на устную консультацию,то при встрече после изучения документов и получения более подробной от вас информации, может быть  я смогу Вам помочь.

Смыслова Олеся Владимировна · Answer

Уважаемая Анна! Согласно нормам гражданского законодательства если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Для оценки Вашей ситуации и возможных/невозможных вариантов ее решения в Вашу пользу необходимо смотреть документы, которые Вы подписывали, т.к. очень важны любые условия (это было соглашение о задатке или предварительный договор купли -продажи, имеются ли в документах условия о задатке или авансе и другое).

Продавец квартиры отказалась мне вернуть задаток, мотивируя это тем, что я нарушила договор и не смогла купить ее квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Теперь через суд хотят вернуть задаток, мотивируя тем, что оставшуюся сумму принесли, а продавец отказалась ее брать.

Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?

Правомочен ли продавец оставить задаток у себя или он обязан вернуть его назад?

17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка.

Продавец отказывается продать квартиру после получения задатка - как поступить?

Возможен ли возврат задатка за квартиру через суд при неисполнении условий договора покупки?

Продавец отказывается вернуть задаток - возможно ли возвратить его через суд?

Как правильно мне можно купить эту квартиру и стоит ли вообще это делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59