Правомочен ли продавец оставить задаток у себя или он обязан вернуть его назад?
опубликован 11.07.2008, 13:07
Сергей! К сожалению, для Вас это обстоятельства не независящие от Вас. Задаток остается у продавца в случае расторжения договора о задатке по инициативе покупателя и возвращается в 2-х кратном размере покупателю в случае расторжения договора по инициативе продавца. Вообще для объективного ответа на Ваш вопрос нужно видеть заключенный Вами договор. Так как не редко при составлении такого рода договоров допускаются значительные нарушения требований Гражданского законодательства к его составлению, что влечет за собой признание суммы внесенной в качестве задатка фактическим авансовым платежом, который возвращается покупателю. Опять же в предварительном договоре купли-продажи наверняка оговорены условия изменения условий договора, либо продления его действия. Напишите письменное требование к продавцу о продлении срока действия предварительного договора купли-продажи, указав причину по которой Вы не можете совершить сделку. Отправьте ему это письмо заказным с уведомлением о вручении. Откажется от продления, у Вас появиться шанс вернуть задаток, возможно и в двойном размере. Желаю удачи!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 день
Сергей, продавец прав. Задаток остается у него.
С уважением.
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли вернуть задаток по истечении срока предварительного договора КП, заключенного в риэлторской конторе
Нужна помощь в возврате задатка за непроданную квартиру
Агентство недвижимости отказалось вернуть задаток после неисполнения договора - есть ли шанс выиграть дело в суде?
Вопрос об обязанности возврата задатка после продления срока предварительного договора
Обязанность возврата задатка продавцом при невыполнении покупателем условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Вопрос в следующем: достаточно ли получение отказа в устной форме или нужно письменное заявление.
В 1998 году был заключен с строительной фирмой договор инвестирования жил дома на 3-комнатную квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут