Проблемы с налоговым вычетом - что делать, если стоимость квартиры была занижена в договоре купли-продажи

Вопрос №15204108 из г. Москва
опубликован 30.01.2019, 12:34

В 2017 году купила квартиру по ипотеке в Сочи. Оплатила вступительный взнос 1500000 руб., оставшуюся сумму взяла ипотечным кредитом в банке. Т.к. проживаю в Москве, а сын в Сочи и у меня уже был обратный билет в Москву, все действия по оформлению купли-продажи я по доверенности поручила своему сыну. Сделка была оформлена, и только спустя год я обнаружила при оформлении декларации на налоговый вычет, что в договоре купли-продажи стоимость квартиры была занижена в 2,5 раза, а сумма по банку проходит реальная. Как мне изменить условия договора, т.к. я теряю в налоговом вычете, да и вряд ли вообще получу его, т.к. документы оформлены не верно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

На мой взгляд усматривается несколько вариантов. Первый - по согласию с продавцом. Свяжитесь с ним и предложите обратиться совместно в росреестр с заявлением об исправлении ошибки. Второй - скандальный. На случай если откажется продавец - обратиться в суд за установлением факта. И третий - еще более скандальный, но поучительный для других, для продавца получение денег сверх стоимости квартиры, указанной в договоре будет являться неосновательным обогащением, которое он должен возвратить. Соответственно можно это использовать либо как инструмент давления на продавца с целью подвигнуть его к добровольному внесению исправлений в росреестре, так и с целью реального получения с него денег.

30.01.2019, 12:52

Спасибо большое!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация