Налоги при покупке дома в Лейпциге, Германия - требуемые документы и информация

Уважаемая Ирина,

Ваш вопрос относится к немецкому праву, а именно к нормам

- о регистрации и владении объектами недвижимости (BGO),

- о налоговом обложении участков при покупке (GrEStG),

- о налоге на недвижимое имущество (GrStG)

и многими другими подзаконным и административными актами как на Федеральном уровне, так и на уровне Федеральной Земли.

Поскольку все эти нормы, а так же принципы и порядок их применения абсолютно недоступны иностранным (напр. Российским) юристам, то задавать им Ваш вопрос - бессмысленно. Обращаться следует к нам, немецким адвокатам, в личную почту и в платном порядке.

В бесплатном порядке Вы можете ознакомиться с серией моих статей, состоящей из 50 статей "Что движет недвижимость Германии", где многие статьи посвящены налоговым вопросам, рискам, опасностям и сложностям покупки и владения объектами для иностранных граждан.

(ссылки на статьи предоставляются по запросу в личной почте).

Без подробных разъяснений и без проверки объекта и документов на него нами, немецкими юристами Вы рискуете пополнить ряды тысяч обманутых иностранцев, доверивших крупные суммы мошенникам, которые специализируются в Германии на неинформированных иностранцах-покупателях без правовой поддержки.

В качестве аванса сообщу, что с 2017 года Верховный Конституционный Суд Германии приступил к рассмотрению вопроса о неконституционности и отмене одного из налогов на земельные участки. Кроме того, существует так же много тонкостей в налогообложении объектов, которые приобретаются иностранными гражданами.

Кроме общих разъяснений и контроля документов на объект, в платном порядке обыно осуществляется так же пример расчётов как стоимости объекта, так и нотариальных расходов при покупке, а так же официальная переписка с гос. ведомствами Германии, которые ответственны за те или иные обременения, о которых всегда умалчивают продавцы объектов.

Буду рад, если мойответ помог Вам сориентироваться в Вашем вопросе.