Переписка квартиры в ипотеке на другого человека, при сохранении ответственности за выплату ипотеки
Вопрос №15217516
из г. Петрозаводск
опубликован 01.02.2019, 13:26
опубликован 01.02.2019, 13:26
Квартира в ипотеке, хочу переписать квартиру на другого человека, чтоб она стала собственником, а платить ипотеку буду сам. Можно ли так сделать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, уважаемый Сергей!
Квартиру собственную можно подарить на основании договора дарения согласно статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не переписать.
Статья 572. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения даже доли в этой квартире Вы не сможете никому оформить без согласия Кредитора, а он Вам такого согласия не даст, так как эта ипотечная квартира находится в залоге.
Но, возможно, другими способами можно решить ваш вопрос, о котором Вы ничего не написали. Ведь не просто Вы задумались переписать ипотечную квартиру на кого-то. Видимо есть у Вас в настоящий период какая-то цель или проблема с этой квартирой, а возможно с ипотечным кредитом.
Удачи Вам.
02.02.2019, 01:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте, отчуждение недвижимости, находящейся в ипотеке возможно только с согласия банка. Исходя из изложенной Вами ситуации, не прекращая договора кредитования квартиры, не прекращая обязательств перед банком не возможно отчуждение квартиры. То есть нельзя остаться плательщиком по ипотеке, а переоформить ее на другое физическое лицо.
01.02.2019, 13:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Барнаул
Шварц А. Р.
5
31
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как изменить собственника ипотеки при разводе, если бывшая жена является созаемщиком и оплачивает кредит?
Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов
Как переписать квартиру, находящуюся в ипотеке, полностью на мужа после развода?
Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?
Как взыскать долг по ипотеке после смерти сына, если собственником квартиры является сноха
Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора
Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя
Возможно ли переоформление ипотеки в случае развода, если один из поручителей продолжает выплачивать кредит?
Как приобрести квартиру, которая была приобретена в ипотеку и не полностью выплачена? Пошаговая инструкция
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут