Переписка квартиры в ипотеке на другого человека, при сохранении ответственности за выплату ипотеки

Вопрос №15217516 из г. Петрозаводск
опубликован 01.02.2019, 13:26

Question

Квартира в ипотеке, хочу переписать квартиру на другого человека, чтоб она стала собственником, а платить ипотеку буду сам. Можно ли так сделать?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Квартиру собственную можно подарить на основании договора дарения согласно статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не переписать.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения даже доли в этой квартире Вы не сможете никому оформить без согласия Кредитора, а он Вам такого согласия не даст, так как эта ипотечная квартира находится в залоге.

Но, возможно, другими способами можно решить ваш вопрос, о котором Вы ничего не написали. Ведь не просто Вы задумались переписать ипотечную квартиру на кого-то. Видимо есть у Вас в настоящий период какая-то цель или проблема с этой квартирой, а возможно с ипотечным кредитом.

Удачи Вам.

Гребнева Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте, отчуждение недвижимости, находящейся в ипотеке возможно только с согласия банка. Исходя из изложенной Вами ситуации, не прекращая договора кредитования квартиры, не прекращая обязательств перед банком не возможно отчуждение квартиры. То есть нельзя остаться плательщиком по ипотеке, а переоформить ее на другое физическое лицо.

Переписка квартиры в ипотеке на другого человека, при сохранении ответственности за выплату ипотеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Передача собственности на квартиру после выплаты ипотеки - вопросы правового оформления

Как изменить собственника ипотеки при разводе, если бывшая жена является созаемщиком и оплачивает кредит?

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Как переписать квартиру, находящуюся в ипотеке, полностью на мужа после развода?

Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?

Как взыскать долг по ипотеке после смерти сына, если собственником квартиры является сноха

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя

Возможно ли переоформление ипотеки в случае развода, если один из поручителей продолжает выплачивать кредит?

Как приобрести квартиру, которая была приобретена в ипотеку и не полностью выплачена? Пошаговая инструкция

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59