Как оформить доверенность на продажу дома с земельным участком, если один из собственников не получил документы на право собственности? Как сделать доверенность, если собственники находятся в разных городах и документы еще
Вопрос №15232221
из г. Вологда
опубликован 04.02.2019, 14:17
опубликован 04.02.2019, 14:17
По оформлению доверенности для продажи дома с земельным участком. Дом с земельным участком оформлен в равных долях на мать и сына в 2017 году, но сын досих пор не получил документы на право собственности, так как проживает на севере. И не известно когда будет. Может ли получить документы на право собственности его мама? Если это возможно, то что для этого нужно? Можно ли ему сделать доверенность на продажу дома с земельным участком на маму, если они в разных городах и документы на дом и землю до сих пор в Росреестре? Мама и сын вместе собираются продать дом с земельным участком. Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, сын может оформить доверенность на мать нотариально. Это регламентируется ст.185.1 ГК РФ.
04.02.2019, 14:27
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А для того чтобы мать или другой человек могли забрать свидетельство о регистрации дома и земли из Росреестра, тоже нужна доверенность?
04.02.2019, 14:41
Все в одной доверенности можно указать: подписать, подавать, получать, уплачивать деньги, подписывать и т.д. Нотариусу расскажите что надо будет делать по этой доверенности, он (-а) текст составит.
04.02.2019, 14:45
Да, в этом случае также нужна доверенность. Сначала мама зарегистрирует по доверенности право собственности сына на его долю дома и земельного участка, а потом будет возможно осуществить сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка. Мама по доверенности будет представлять сына в этой сделке и действовать от своего имени как продавца своей доли. Сделку купли-продажи при долевой собственности необходимо оформлять у нотариуса.
04.02.2019, 14:45
Дом и земельный участок уже зарегистрированы, он просто не успел получить документы, так как уехал. Можно ли сделать всё в одной доверенности и получение документов и продажа? Или нужно 2 доверенности. Сначала на получение документов, о потом уже на продажу? Ведь насколько мне известно при составлении доверенности на продажу нужны свидетельство о собственности, а они в Росреестре.
04.02.2019, 15:01
Да, можно оформить одну доверенность, в которой прописать все полномочия.
В настоящее время свидетельство о собственности не выдается, выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности. Если право уже зарегистрировано, то Вы можете получить выписку от своего имени без доверенности. В этой выписке будет информация о всех участниках долевой собственности (Вашей и Вашего сына). А доверенность он оформит на куплю-продажу.
04.02.2019, 15:06
Похожие вопросы
Оформление доверенности на передачу земельного участка и недвижимости в собственность родственнику - дарение или купля-продажа?
Необходимость новой доверенности для оформления земельного участка под гараж - правильно ли это? Что нужно для регистрации?
Вопросы о приобретении дома с использованием материнского капитала и продаже по доверенности при тяжелой болезни матери
Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?
Возможно ли оспорить сделки по имуществу после развода и через несколько лет?
Оформление продажи дома с участком в деревне
Как быть с дарением доли земли сыну в случае строительства дома - до или после оформления?
Как купить на материнский капитал долю в квартире, если вы находитесь за границей - все необходимые детали
Как оформить доверенность на продажу дома с земельным участком в Крыму по российскому законодательству?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут