Как оформить доверенность на продажу дома с земельным участком, если один из собственников не получил документы на право собственности? Как сделать доверенность, если собственники находятся в разных городах и документы еще
Вопрос №15232221
из г. Вологда
опубликован 04.02.2019, 14:17
опубликован 04.02.2019, 14:17
По оформлению доверенности для продажи дома с земельным участком. Дом с земельным участком оформлен в равных долях на мать и сына в 2017 году, но сын досих пор не получил документы на право собственности, так как проживает на севере. И не известно когда будет. Может ли получить документы на право собственности его мама? Если это возможно, то что для этого нужно? Можно ли ему сделать доверенность на продажу дома с земельным участком на маму, если они в разных городах и документы на дом и землю до сих пор в Росреестре? Мама и сын вместе собираются продать дом с земельным участком. Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, сын может оформить доверенность на мать нотариально. Это регламентируется ст.185.1 ГК РФ.
04.02.2019, 14:27
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А для того чтобы мать или другой человек могли забрать свидетельство о регистрации дома и земли из Росреестра, тоже нужна доверенность?
04.02.2019, 14:41
Все в одной доверенности можно указать: подписать, подавать, получать, уплачивать деньги, подписывать и т.д. Нотариусу расскажите что надо будет делать по этой доверенности, он (-а) текст составит.
04.02.2019, 14:45
Да, в этом случае также нужна доверенность. Сначала мама зарегистрирует по доверенности право собственности сына на его долю дома и земельного участка, а потом будет возможно осуществить сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка. Мама по доверенности будет представлять сына в этой сделке и действовать от своего имени как продавца своей доли. Сделку купли-продажи при долевой собственности необходимо оформлять у нотариуса.
04.02.2019, 14:45
Дом и земельный участок уже зарегистрированы, он просто не успел получить документы, так как уехал. Можно ли сделать всё в одной доверенности и получение документов и продажа? Или нужно 2 доверенности. Сначала на получение документов, о потом уже на продажу? Ведь насколько мне известно при составлении доверенности на продажу нужны свидетельство о собственности, а они в Росреестре.
04.02.2019, 15:01
Да, можно оформить одну доверенность, в которой прописать все полномочия.
В настоящее время свидетельство о собственности не выдается, выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности. Если право уже зарегистрировано, то Вы можете получить выписку от своего имени без доверенности. В этой выписке будет информация о всех участниках долевой собственности (Вашей и Вашего сына). А доверенность он оформит на куплю-продажу.
04.02.2019, 15:06
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Липецк
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление доверенности на передачу земельного участка и недвижимости в собственность родственнику - дарение или купля-продажа?
Необходимость новой доверенности для оформления земельного участка под гараж - правильно ли это? Что нужно для регистрации?
Вопросы о приобретении дома с использованием материнского капитала и продаже по доверенности при тяжелой болезни матери
Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?
Возможно ли оспорить сделки по имуществу после развода и через несколько лет?
Оформление продажи дома с участком в деревне
Как быть с дарением доли земли сыну в случае строительства дома - до или после оформления?
Как купить на материнский капитал долю в квартире, если вы находитесь за границей - все необходимые детали
Как оформить доверенность на продажу дома с земельным участком в Крыму по российскому законодательству?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут