Столкновение взаимных обвинений - Кто виноват в заливе квартиры и какой вес имеет позднее составленный акт?

Вопрос №15233342 из г. Москва
опубликован 04.02.2019, 17:35

Question

Имеется коммунальная квартира. 1 комната принадлежит городу (прописано 7 человек), остальные 2 мои приватизированные. Я свои 2 комнаты сдала разным людям по договору, так же их временно там зарегистрировала. Также в МФЦ предоставила справки о своём выбитии. 6 сентября произошел залив квартиры внизу. Мои квартиранты утверждают, что виновник нетрезвый сосед по коммуналке. Сосед говорит, что виноваты мои квартиранты. Соседям снизу все равно кто затопил они готовят икс в суд на всю квартиру. Так же они предоставили акт от 27 сентября в котором сказано что залив из нашей квартиры по халатности жильцов. Больше никаких заметок, типа точки протечки или какой-то конкретной информации. Меня волнует вопрос, как суд будет искать виновника, если все валят друг на друга. Квартиранты готовы выступать в суде и говорить что залил пьяный сосед. Учтутся ли эти показания. И самое главное, примет ли суд такой акт, если он был составлен спустя 3 недели после проишествия.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Суд примет акт, будет его оценивать вместе с другими доказательствами. МОжно им выступать свидетелями - Вашим квартирантам..

Суханов Михаил Александрович · Answer

Суд никого не будет искать. Не обязан. И пострадавшие не будут искать. Не обязаны. Ответственность несут ВСЕ собственники квартиры (город и Вы) солидарно. Иск может быть заявлен сразу к обоим собственникам и даже только к одному из них.
Собственники (если хотят, конечно, избежать возмещения ущерба) обязаны доказывать суду, что ущерб произошел не по их вине. Квартиранты Ваши (наниматели) отвечают только перед Вами, а не перед пострадавшими соседями. Соседям возмещают ущерб только собственники, а потом по регрессному требованию могут взыскивать с действительного виновника.
Так что, если у Вас есть свидетели, это уже хорошо. Не рекомендую заниматься "самолечением", да еще и удаленно через интернет, если ущерб существенный. Юрист может сэкономить деньги в таком случае и не дать пострадавшим "заработать" на евроремонт просто так без оснований.

Столкновение взаимных обвинений - Кто виноват в заливе квартиры и какой вес имеет позднее составленный акт?

Похожие вопросы

Кто должен нести ответственность за залив квартиры - анализ ситуации

Вопрос суду - кто несет ответственность за залив квартиры - все собственники или только тот, кто залил (но это не доказано)?

Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность?

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Соседи обвиняют в заливе квартиры, но причина не найдена - как поступить?

Проблемы с арендой в трёшке - правомерны ли претензии к моей дочери и возможные последствия за невыплату

Приватизированная 2-ух комнатная коммунальная квартира в Москве, в которой проживают 2 семьи.

Страховщики говорят, что в суде я должен буду доказать, что виновник ЖЭК.

Права бывшего собственника после залива - возможность иска в суде и алгоритм действий для возмещения ущерба

Подача в суд за залив квартиры без договора найма - нужно ли мне являться в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59