Вопрос о платежах за проживание в приватизированной квартире - кто должен оплачивать расходы?

Здравствуйте Игорь Владимирович.

Несмотря на то, что Вы не участвовали в приватизации, но зарегистрированы и проживаете в данном помещении, учитывая основание для вселения и регистрации(по заявлению собственника), а также близкая степень родства с собственниками, то вы можете быть признаны членами семь собственника (ч.1ст.31 ЖК РФ), которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также несут солидарную ответственность по обязательствам , вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В связи с тем, что обязанностью собственника является оплата коммунальных услуг и несение расходов на содержание общего имущества дома, то за неуплату вы будете отвечать с мамой и братом солидарно, т.е. требование может быть предъявлено как ко всем совместно, так и к любому из вас в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. При исполнении обязанности одним, к нему переходит право регрессного требования к остальным в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание, что вы с семьей безвозмездно пользуетесь квартирой, пользуетесь коммунальными услугами, объем которых расчитываются исходя из показаний счетчиков, а при их отсутсвии по нормативу потребления на каждого зарегистрированного человека (в этом случае вы платите и за брата), то фактически вы платите за себя и свою семью касаемо услуг, при оплате содержания дома (размер которой расчитывается исходя из площади квартиры) исполняете солидарные обязательства за всех, и в данной части конечено вы можете требовать возмещения расходов с брата и мамы.

Однако не стоит забывать о праве собственника на распоряжение и владение своим имуществом (продажа, аренда, устранение припятствий пользования, выселение и т.д.), так как указывалось выше формально вы не подпадаете под определение "членов семьи собственника", но можете быть отнесены к ним - ч.1 тс. 31 ЖК РФ, лишить вас права проживания в данной квартире , как в прочем и взыскание вами расходов по оплате с собственников, возможно в судебном порядке.

Таким образом, решать Вам, судится за копейки, которые в принципе Вы платите за себя и семью, и тем самым создавать конфликт с братом и мамой, который может закончиться прежде всего плохо для Вас, или искать компромис.

Удачи.