Необходимость согласия собственника и копии решения суда при продаже части квартиры

Вопрос №15234729 из г. Уфа
опубликован 04.02.2019, 21:06

Question

Прав ли нотариус?
Есть доверенность на продажу 1/2 доли в квартире от собственника который находится в СИЗО. Все документы собрали сдали. Т.к. по доверенности я его выписать не смогу сейчас нотариус говорит нужно заявление (согласие на выписку) от собственника заверенное нотариусом. Насколько мне известно если покупатели не против и это оговаривается в договоре то можно и так сделку провести!? Нотариус должен зарегистрировать сделку, а как и когда мы будем выписываться это наше дело. Все верно? 
P.S. А ещё один нотариус копию решения суда (приговора) просил. Типо а вдруг у него конфискация? Что за бред какой-то? Выдумавают каждый от себя что попало.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Accepted Answer

1.ПО поводу конфискации это верно потому что возможно по приговору конфискация имущества это так
2.Касательно согласия на выписку это дейсвтительно бред так как выписываться вы будете уже после купли продажи квартиры а даже если не выпишитесь вас в судебном порядке можно выселить поэтому нотариус во втором случае сильно ен прав.

Кауфман Сергей Дмитриевич · Answer

Да, вы можете с зарегистрированными лицами сделку провести. Главное чтоб все зарегистрированные лица были указаны в договоре. Затем вы его в случае чего через суд снимите с рег. учета. Просто нотариус страхуется (боится).

Лобас Рената Валерьевна · Answer

Здравствуйте!
Снять с регистрационного учета возможно по приговору суда, вступившему в законную силу. 
В договоре купли-продажи Вы вправе прописать все необходимые Вам условия. Для сделки не обязательно человека снимать с регистрационного учета.
Если в приговоре есть конфискация, то на имущество наложен арест, нотариус спокойно такие сведения получит из Росреестра напрямую.
Желаю Удачи!

Необходимость согласия собственника и копии решения суда при продаже части квартиры

Похожие вопросы

Возможно ли провести продажу и регистрацию квартиры по заверенной у нотариуса копии доверенности?

Если нотариус заверил доверенность по паспорту и по свидетельству, зачем еще дополнительно их копии, заверенные нотариусом?

Продажа квартиры по генеральной доверенности - необходимость согласия тюремных властей и документы для безопасной покупки

Необходимость получения доверенности на продажу гаража в Норильске, находясь в Белгороде

Вопрос о предоставлении копии доверенности при продаже доли в квартире.

Как защитить себя при продаже квартиры через нотариальную доверенность на знакомого?

Как заверить копию нотариально заверенной доверенности для представительства в суде?

Возможно ли провести отчуждение доли в квартире через нотариуса без регистрации по месту пребывания?

Риски покупки квартиры - недостаточность доверенности и риски при отсутствии копии.

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59