Как вернуть предоплату после отказа от предварительного договора купли-продажи через агентство?

Вопрос №1523860 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 17.01.2012, 12:56

Question

Заключили предварительный договор купли-продажи через агенство - а сейчас передумали покупать (нашли вариант лучше) - по договору 100 тысяч предоплаты, если сделка не заключается по нашим объстоятельствам, остаются у продавца (агенства). Как можно вернуть деньги, или их часть? Помогие разобраться! Заранее благодарю!

ЮрПартнерЪ · Accepted Answer

Здравствуйте, вернуть деньги в Вашем случае можно через суд, если агенство не возвращает деньги. Если по предварительному договору эти 100 000 руб. в случае не заключения основного договора остаются у продавца, то скорее всего (нужно видеть документы) сумма именуется задатком и не подлежит возврату (если есть соглашение о задатке). Однако, в соответствии с Гражданским кодексом, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (и не подлежит возврату), а предварительный договор не порождает денежных обязательств, он предусматривает заключение основного договора в будущем. Поэтому предварительный договор не может обеспечиваться задатком и суммы уплаченные по нему являются предоплатой и подлежат возврату в случае расторжения договора. Если же нигде не указано, что эта сумма является задатком то она так же считается авансом и подлежит возврату. 
Для получения консультации, помощи в составлении искового заявления можете связаться с нашей компанией, будем рады помочь.

Как вернуть предоплату после отказа от предварительного договора купли-продажи через агентство?

Похожие вопросы

Как вернуть предоплату при невозможности заключения договора купли-продажи через агентство недвижимости?

Как вернуть деньги после отказа от покупки дома, оформленной в предварительном договоре купли-продажи?

Отказ продавца от возврата задатка при смене решения покупателя - законность и способы возврата денег

Разобрались в юридической ситуации - продавец изменяет цену после заключения предварительного договора на покупку дома.

Конфликт с агентством по продаже дома - оплатить или не оплатить услуги?

Агентство требует агентское вознаграждение за продажу, которую мы сделали сами - правомерно ли это?

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Можно ли вернуть задаток при отсутствии договора купли-продажи?

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи дома без последствий для покупателя и продавца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59