Тогда никаких документов не выдавали и они не нужны были.
597₽ VIP
Вчера пришло письмо из УК,за 7 календарных дней предоставить разрешительные документы на перепланировку балкона. В случае отказа будет обращение в суд по вопросу демонтажа. Смысл: балкон был сделан 17 лет назад, перепланировки не было никакой, крыша и остекление. Тогда никаких документов не выдавали и они не нужны были. Что делать?
Если перепланировки никакой не было, то и предоставлять соответственно Вам ничего. Никакого нарушения со стороны здесь нет. Так что в Ваших действиях отсутствует состав административного правонарушения по статье 7.21 КоАП РФ. На крайний случай предоставьте тех. паспорт, который был при покупке жилого помещения, если будут настаивать.
Спросить
Добрый день! Вам самим нужно обращаться в суд в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ, что бы узаконить данную перепланировку. Иначе обяжут демонтировать.
Спросить
Если действительно отсутствовала перепланировка, то представлять ничего не нужно. Привлечь по статье 7.21 КоАП РФ не смогут. Представьте техпаспорт что ничего не менялось. Остекление балкона это не перепланировка, а вот если бы увеличили например козырёк, это уже другое дело.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, видимо незаконное остекленение балкона и имеется в виду. В силу п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2 Правил).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый вечер!
Наличие несогласованной перепланировки в виде остекления балкона, устройства козырька угрожает жизни и здоровью граждан. В Перми до сих пор расследуется дело, когда сосулька убила ребенка 4 месячного в коляске. В СИЗО находится директор УК и мастер. Дело пока не завершено, потому что есть версия, что сосулька упала с козырька балкона последнего этажа, который был смонтирован без согласования. Возможно, что привлекут к уголовной ответственности за смерть ребенка собственника квартиры.
Поэтому нужно узаконить перепланировку, обратившись в суд иском о сохранении квартиры в перепланированном виде, в ходе рассмотрения дела получить техническое заключение, что перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан. Если суд сохранит Вам перепланировку, нужно будет вовремя чистить снег и сосульки с козырька, чтобы кого-нибудь не убило.
Если не получится, то надо разбирать остекление и козырек.
Спросить
Конечно же за 7 дней предоставить каких либо разрешительных документов на балкон нереально.
Можете сами обратиться в администрацию с вопросом оставить жилье в перепланированном виде.
Подождите пока УК обратиться в суд и в ходе разбирательства подадите встречный иск согласна ст.137 ГПК РФ
со ссылкой на Ст. 26 ЖК РФ о сохранении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в таком виде в котором оно находится.
СпроситьВам надо поступить следующим образом, написать им ответ, что перепланировки не было, остекление балкона не является перепланировкой. Кроме того остекление балкона было произведено более 17 лет тому назад, следовательно все сроки исковой давности давно вышли ст. 196 ГК РФ. Кроме того гражданское законодательство препелагает устойчивость данных отношений, а остекление балкона не является скрытой.
ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
Здравствуйте!
Балкон - не относится к Вашему жилому помещению согласно ст.15 ЖК РФ:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Возможно фасад здания должен иметь определенный вид и остекление разрешается только с соответствующего разрешения. Поэтому для начала с этим вопросом обратитесь в администрацию района.
В ЖК РФ - есть понятие перепланировки жилого помещения, но балкон к жилому помещению не относится!
Может быть УК перепланировку путает с реконструкцией, которая должна проводиться с разрешения всех собственников МКД (ч.2 ст.40 ЖК РФ), то согласно ст 1 Градостроительного Кодекса РФ:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;.
Вывод, если УК обратиться в суд по поводу незаконной перепланировки - у них шансов нет, а вот, если по поводу реконструкции - шансов нет у Вас.
Что делать для начала я уже написала выше, далее по ситуации, возможно надо будет получить заключение экспертов, что не нарушены строительные нормы и правила и т.д., а еще, что это не является реконструкцией.
Всего хорошего. Желаю Удачи!
Спросить
Живем в пятиэтажном понельном доме на пятом этаже. Балкон был остеклен при покупке квартиры. Пришло письмо из ук с прозьбой предоставить в семидневный срок разрешительную документацию на перепланировку балкона, либо при отсутствии документов привести балкон в первоначальное состояние. В случае отказа они оставят за собой право она обращение в суд по вопросу демонтажа самовольных конструкций. На каком основании они это требуют и что делать?
Заказали остекление и монтаж крыши балкона на 1 этаже у ИП. Балкон был построен 25 лет тому назад. Балкон выступающий за границы балконов верхних этажей. При обсуждении с мастером типа крыши балкона мной было подчёркнута необходимость сделать усиленную крышу, чтобы сход снега с крыши застеклённого балкона 5 этажа не повредил наш балкон. В результате нам сделали крышу, опирающуюся на алюминиевые раздвижные рамы. В результате схода ледяной глыбы с крыши застеклённого балкона 5 этажа всё остекление и крыша нашего балкона были разрушены. Разрешения на остекление и установку крыши над балконом 5 этажа жильцы не имеют, у нас балкон учтён в кадастровом плане квартиры при приватизации. Других документов на разрешение строительства балкона у нас нет. Есть ли какие-то перспективы добиться возмещения ущерба либо от жильцов 5 этажа, либо от ИП, делавшего остекление и крышу нашего балкона?
Остеклён балкон в новостройке. Никаких пожарных лестниц или дымоходов нет. Нужно ли согласование или какие нибудь документы? И в каких инстанциях. Остекление в пределах балкона. В балкон установлена вентиляционный клапан. Никаких других изменений кроме остекления не было. При приёмке квартиры у прараба, на вопрос можно ли застеклить балкон - был дан ответ что можно. Даже была выдана листовка с рекламой фирмы по остеклению. Но прочитав статьи в интернете задался вопросом а законно ли это, и как мне этот балкон теперь узаконить... или мне ждать штрафа и демонтажа.
Мне пришло предприсание от ЖЭУ предоставить им в три дня доказательство, что у меня узаконено остекление балкона либо демонтировать его в три дня. Предыдущий собственник проводил перепланировку квартиры и застеклил балкон, из технического паспорта и плана квартиры видно, что перепланировка была узаконена, про балкон же ничего не сказано, скорее всего остекление не узаконено. При покупке квартиры в 2008 г. проблем с документами не возникло. Узаконивание остекления займет немало времени, поэтому вопрос - в какой срок я обязана дать ответ ЖЭУ? Обязана ли я демонтировать остекление только на основании предписания ЖЭУ? Обязана ли я пустить их в квартиру для осмотра балкона? На что ссылаться? Спасибо.
Была сделана перепланировка квартиры, но согласования не было. Теперь где делать разрешительные документы? Сначало же нужно было сделать разр. Документы, а потом делать перепланировку. И теперь, что в такой ситуации делать?
Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Может ли сосед продать, подарить мне часть балкона, на который выходит окно моей квартиры! Мы установили перегородку на балконе, которая делит балкон пополам. Никак не можем мы с ним решить данный вопрос. БТИ поставили на техническом паспорте штамп перепланировка. А как узаконить эту перепланировку никто не может сказать. Администрация района написала, что сосед должен приобрести право собственности на балкон, и тогда может продать, подарить часть балкона!
В МВК сказали, что они дают разрешение на предстоящую перепланировку, а с давно сделанной перепланировкой нужно обратиться в суд. Что делать, если при повторном посещении МВК мне не будет выдан письменный отказ от узаконивания перепланировки, на основании которого я могу обратиться в суд?
В квартире была сделана полностью перепланировка и ремонт. Перепланировка сделана по стандартам и по законам как положено. Вопрос в том, что как теперь официально занести в бумаги перепланировку квартиры? Делают это в БТИ? Или нужно было сначало было оформлять документы, а потом делать перепланировку? Что тогда в такой ситуации делать. Как все правильно оформить?
Десять лет назад была куплена квартира в новом доме. Я застеклил балкон стеклопакетом (остекление трёх сторон, над балконом сделана крыша-навес). Только сейчас пришло письмо от УК, что я самовольно нарушил действующее законодательство (конкретные правовые документы не указаны), т.к. остекление балкона не предусмотрено проектом.
От меня требуют предоставить проект перепланировки.
Также УК указывает ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу граждан и юридических лиц, подлежит возмещению в полном объёме лицом виновным в его причинении.
Поясните пожалуйста:
1. обосновано ли требование УК о необходимости проекта перепланировки?
2. если проект нужно делать, то куда следует обратиться?
3. какое отношение к данному вопросу имеет ст.1064 ГК РФ?
