Кому был выдан договор соц найма с учетом изменений в составе семьи с 1981 года?
199₽ VIP
Вопрос.
В ордере выданном МОРФ 1981 год вписана семья отец (военный) жена, сын, дочь.
В 2010 году выдают договор соц найма при этом из тех кто был в ордере на том этапе проживают отец и сын+ к 2010 году появились невестка и двое детей сына.
Вопрос. В 2010 при выписке договора соц найма должны были внести только лиц указанных в ордере проживающих на момент выписки (ОТЕЦ и СЫН) или всех прописанных на тот момент не взирая на то кто был в 1981 вписан в ордере т.е. ОТЕЦ, СЫН, НЕВЕСТКА, ВНУК, ВНУЧКА. Спасибо.
Всех кто там прописан и проживает на текущий момент должны внести. Т.к. все они имеют права. (ст. 69 ЖК РФ)
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Спросить
Договор соцнайма должны были внести всех зарегистрированных в квартире на тот момент лиц. Только такой порядок происходит.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ, статья 15
Спросить
Должны все члены семьи.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Добрый вечер!
Согласно требования п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действовавшего в 2010 году, все члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма, то есть по мере вселения новых членов семьи в договор социального найма должны вноситься изменения в раздел, содержащий список членов семьи нанимателя.
СпроситьНет, в договоре соц. найма должны быть указаны ВСЕ зарегистрирванные проживающие граждане. У них у ВСЕХ равные права и не важно кто и когда был включен в ордер.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Спросить
В договор социального найма должны быть внесены все прописанные в квартире лица (ст. 69 ЖК РФ).
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, мы не занимаемся вашим обучением! Вопросов: 129 консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, до 1 марта 2003 года действовал у нас в России Жилищный кодекс РСФСР.
Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
То есть, в ордере указывались граждане, которые имеют право в жилое помещение вселяться.
Во-вторых, согласно статьи 63 нового Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Основанием о предоставления этой квартиры в социальный найм гражданам является именно ОРДЕР, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение тех граждан, которые были указаны в том ордере.
В-третьих, в 2010 году в указанной Вами квартире уже не было никого прописанными в этой квартире, так как у нас в России прописку для граждан России отменили более 20 лет том назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Поэтому в договоре социального найма, оформляемого в 2010 году, должны были указаны граждане, которые были указаны в Ордере и имели регистрацию в этой квартире по месту жительства согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Всего Вам доброго.
Спросить
Как правильно оформить договор соц найма при наличии не зарегистрированных в ордере супруги и детей?
С позиции законодательства.
Ордер на жилье получал отец в 1981 году. В ордер вписаны, мама, я (сын) и дочь.
В данный момент из тех кто в ордере прописаны отец и я.
С нами проживаю и прописаны мои дети сын и дочь и супруга, но их не было в ордере.
У военных свои причуды, поясняют выпиши детей. Жену останься с отцом и дадим договор соц найма, а на всех нет так как в 1981 году при выделении жилья их не было.
Вопрос.
Можно в договоре соц найма не указывать жену и детей не выписывая их из жилья. Договор нужен в суд для приватизации. Если в договоре буду я и отец, а в справке о составе семьи будут все, у суда возникнут вопросы при условии что все откажутся от приватизации включая меня в пользу отца? Спасибо.
Отец был членом ЖСК с 1981 года. В 1985 году отец прописывает в квартиру своего взрослого сына. В ордер этот сын ранее не был вписан т.к. жил с другой семьей, а потом год был в колонии за предпринимательскую деятельность. С 1985 по 1989 годы умирают все члены семьи отца, которые были вписаны в ордер (жена, дочь и еще один сын). В 1990 году отец умирает. Сын остается прописан в квартире один, а ордер остается прежний, без переоформления т.к. уже закон СССР о собственности действовал. В 2012 году ЖСК выдало сыну справку ЖСК о выплате сыном пая полностью еще до смерти отца в 1990 году. Росреестр отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру на имя сына, т.к. в ордере 1981 года, (который Росреестр самостоятельно запросил в Жилкомитете СПб), сын не был вписан как член семьи (!).
Что делать, и желательно без суда?
ЖСК готов выдать дополнительно справку о том, что пай был отцом передан сыну (до смерти отца в 1990 году). Достаточно ли на Ваш взгляд этой справки (или выписки из протокола собрания членов ЖСК о передаче пая от отца сыну) для получения в УФРС свидетельства о собственности на квартиру? Как и чем еще ублажать наш доблестный УФРС?
Если в суд, то сколько будет стоить?
Спасибо.
Бабушка вписана а ордере соц найма, хочет переделать соц найм на внучку. В квартире вписаны ещё дочка, внук внучка и две правнучки несовершеннолетние (дети внучки)... внучка на которую бабушка хочет сделать соц найм так же там прописана... Как оформить соц найм на внучку без согласия других прописанных...? Другие прописанные не путевые дочка пьёт,внук руки распускает хотела их выписать но в суде отказали... Что делать как быть с Чего начать?
Наниматель квартиры - дедушка умер. В данной квартире прописан и проживает постоянно внук. В договоре соц. найма внук указан. Имеет ли право внук переоформить договор соц. найма на себя, т.к он остался единственным прописанным членом семьи в данной квартире. Но в ордере не вписан. Вписана в ордер бабушка, но в данное время она выписана из этой квартиры и прописана по другому адресу? Имеют ли право УМХ отказать в переоформлении договора? Нужно ли согласие бабушки? Спасибо.
На момент приватизации отец умер и двое совершеннолетних детей выписались из квартиры. Квартира была приватизирована на прописанных: мать, дочь и родившегося и прописанного внука, которого не было в ордере изначально. Могут ли двое взрослых уже детей, которые были вписаны в ордер, но выписались из квартиры, потребовать пересмотра приватизации квартиры в свою пользу?
Когда квартира была по договору социального найма (на мать и сына) мать временно прописала там невестку (без внесения изменений в договор). Когда сын приватизировал квартиру он прописал невестку (жену) постоянно. Сейчас планируется расприватизация квартиры и изменение договора социального найма (выписать из договора сына и выписка из квартиры сына и невестки). Вопрос: повлияет ли постоянная регистрация невестки на процесс расприватизации, на составление нового договора соц найма и на дальнейшую приватизацию данной квартиры?
У нас такая ситуация, в 1982 году городской администрацией был выдан ордер на 4 человек: отец, мать, дочь, сын. Вселились в квартиру только отец и сын, т.к. как родители вместе не проживали и через несколько лет развелись официально, на данный момент отец и мать, а также сын (квартиросъемщик)умерли, в квартире остались жить жена сына (была с ним разведена) и двое его родных детей (совершеннолетних), нам отказывают в составлении нового договора социального найма мотивируя тем, что в ордере вписана была сестра умершего квартиросъемщика, но она же не прописана в квартире?
1 Имеют ли право нам отказать в договоре социального найма
2 Имеет ли право сестра вписанная в ордер прописаться безнашего согласия
3 должна ли сестра участвовать в приватизации.
3-х комнатная квартира Бабушка, дедушка, дочь, сын,внук, внучка. В приватизации сын и внук (ребенок сына) не участвовали. Сын, дочь и дедушка умерли. Какая-то часть квартиры принадлежит внуку? Какая часть внучки? Стоит ли внуку открывать дело на наследство?
Прописаны в квартире были все кроме внука. Сын (то есть отец внука) умер первый в 2000 году, потом умерла дочь и в этом году умер дедушка.
Внучка ходила на консультацию к специалисту и ей сказали, что если внук подаст на наследство, то ему будет одна девятая часть квартиры. Так ли это?
Спасибо. Жду ответа.
Я военный пенсионер, с 13.09.2014 года, при увольнении получил квартиру по договору соц найма, в него вписаны 4 человека, я с супругой и двое совершеннолетних детей. С нами в служебном желье с 2000 года прописана мама жены, но при получении жилья, она в договоре соцнайма не вписана. В ФМС при прописке по новому месту жительства, мамы, требуют чтобы она тоже должна быть вписана в договор. Можно ли переделать договор соц найма, и вписать ее в него сейчас? Спасибо, если можно, то что для этого нужно?
Как поступать в такой ситуации: в договоре соц. найма на квартиру (по переселению из ветхого жилья) были вписаны трое: мать, дочь, сын,все взрослые. Мать каким-то образом без согласия сына, без его отказа от претензий на жилье приватизировала и оформила право собственности только на себя одну. Как только все документы получила-сразу же оформили с дочерью договор дарения на квартиру на дочь и на ее несовершенного сына (на внука). Сын случайно это узнал, скажите пожалуйста, эти действия матери законны по отношению к сыну, ведь он тоже был вписан в договор? Да,еще, ни сын ни дочь не были прописаны в этой квартире. Что делать сыну, у него нет доступа к документам на квартиру?
