Можно ли выделить доли детям без нотариуса при приобретении квартиры с помощью материнского капитала и финансирования от родителей?

Купила квартиру с помощью материнского капитала. Остальную сумму на покупку дали мои родители. Могу ли я без нотариуса выделить доли только детям. От мужа нужен ли отказ? Или можно просто не выделять ему доли? Его вложений в жилье небыло? Как правильно поступить, без нотариального оформления документов? Обязательств есть. Спасибо.