Затраты на нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры в наследство и требуется ли разрешение супруга в случае ипотеки

Question

Вечер добрый. Продаем квартиру полученную по наследству на трех человек, доли равные. Сколько будет стоить заверить договор купли продажи у нотариуса?
И нужно ли разрешение супруга заверенное у нотариуса на продажу, если эта квартира была еще в ипотеке?

Мартьянов Николай Владимирович · Accepted Answer

Уважаемый Александр.
В предыдущих записях заметил маленькую деталь:
1) Наследник 1/3 квартиры - Ваша жена;
2) Наследуемая квартира находилась в ипотеке.

Отсюда следует, что необходимо уточнить следующее:
1) Да, доля в квартире оплаченная умершим в полном объеме ко дню смерти становится собственностью наследника-Вашей жены;
2) Оплата ипотеки производилась из семейного бюджета? Если да, то доля ипотечной квартиры оплаченная Вами совместно с Вашей супругой принадлежит Вам совместно в равных долях, пусть хоть 1 см. площади, но уже Ваша совместная собственность;
3) На отчуждение совместной собственности супругов необходимо получать согласие супруга.

Малхова Оксана Владимировна · Answer

Уточните, про согласие какого (чьего) супруга Вы спрашиваете? Если все правообладатели квартиры являются собственниками на основании свидетельства о праве на наследство, это их личная собственность, согласие супруга/супругов на отчуждение (продажу 0 не требуется.
Что касается расходов по нотариальному удостоверению, они складываются из цены технической работы (она может быть разной, в Пензенской обл. - 6900 р. максимум), пошлины за удостоверение (0,5 5 от суммы договора купли-продажи), если покупатель состоит в браке - необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку.

Александр · Answer

Супруга получила эту квартиру в наследство (после смерти матери), но за нее нужно было выплатить остатки ипотеки. Ипотеку выплатили, щас продаем.
Вопрос-нужно ли мое разрешение на продажу?

Затраты на нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры в наследство и требуется ли разрешение супруга в случае ипотеки

Похожие вопросы

Вопросы оформления и налогообложения при продаже квартиры с двумя собственниками

Нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса

Нотариальное заверение при продаже квартиры в долевой собственности - что нужно и сколько будет стоить

Требование нотариуса разрешения на продажу доли другого супруга - обоснованность или возможность заключить один договор?

Продажа квартиры с несовершеннолетней дочерью - условия сделки и подтверждение нотариусом

Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?

Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?

Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры при покупке через Сбербанк - необходимость и возможность снижения стоимости

Необходимость заверения договора при продаже квартиры с двумя собственниками - положения и процесс

Заверять договоры у нотариуса при покупке квартиры и составлении брачного договора - необходимость для семьи из четырех человек

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59