Затраты на нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры в наследство и требуется ли разрешение супруга в случае ипотеки

Вопрос №15258945 из г. Пенза
опубликован 08.02.2019, 20:06

Вечер добрый. Продаем квартиру полученную по наследству на трех человек, доли равные. Сколько будет стоить заверить договор купли продажи у нотариуса? И нужно ли разрешение супруга заверенное у нотариуса на продажу, если эта квартира была еще в ипотеке?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мартьянов Николай Владимирович

Юрист Владивосток, стаж 28 лет

4.6 456 отзывов

Уважаемый Александр.

В предыдущих записях заметил маленькую деталь:

1) Наследник 1/3 квартиры - Ваша жена;

2) Наследуемая квартира находилась в ипотеке.

Отсюда следует, что необходимо уточнить следующее:

1) Да, доля в квартире оплаченная умершим в полном объеме ко дню смерти становится собственностью наследника-Вашей жены;

2) Оплата ипотеки производилась из семейного бюджета? Если да, то доля ипотечной квартиры оплаченная Вами совместно с Вашей супругой принадлежит Вам совместно в равных долях, пусть хоть 1 см. площади, но уже Ваша совместная собственность;

3) На отчуждение совместной собственности супругов необходимо получать согласие супруга.

09.02.2019, 16:37

Да вы правы,пришлось давать разрешение.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 49 минут

Малхова Оксана Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Уточните, про согласие какого (чьего) супруга Вы спрашиваете? Если все правообладатели квартиры являются собственниками на основании свидетельства о праве на наследство, это их личная собственность, согласие супруга/супругов на отчуждение (продажу 0 не требуется.

Что касается расходов по нотариальному удостоверению, они складываются из цены технической работы (она может быть разной, в Пензенской обл. - 6900 р. максимум), пошлины за удостоверение (0,5 5 от суммы договора купли-продажи), если покупатель состоит в браке - необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку.

08.02.2019, 20:56

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста