LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Омск, 08.02.2019, 20:51

Что делать, если суд признал разные доли в общей собственности после развода?

Вопрос №15259123 из г. Омск
опубликован 08.02.2019, 20:51
По решению суда, за мужем признали 11/100 в общей долевой собственности, за мной 89/100 в общей долевой собственности. Со мной проживают 2 несовершеннолетних ребенка. Если муж захочет продать мне свою долю, обязана я буду ее покупать или нет?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не обязаны. Согласно ст.250 ГК РФ это просто его обязанность предложить купить Вам перед продажей постороннему лицу. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

У другого участника общей долевой собственности есть лишь право купить, обязанности такой нет. Так что можете отказаться либо проигнорировать предложение о преимущественной покупке его доли. Но чтобы стать полноправным собственником, если будет предлагать на нормальных приемлемых для Вас условиях, то можно вполне купить долю. Сможете сами распоряжаться объектом недвижимого имущества без оглядки на кого-либо. Это лучше.

08.02.2019, 20:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Нет. Не обязаны. Это право, он должен предложить, если решит продать свою долю (ст. 250 ГК РФ). Но закон не обязывает реагировать на это предложение и выкупать.

08.02.2019, 20:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Здравствуйте, обязать выкупить у бывшего супруга Вас никто обязать не сможет, но с другой стороны собственник доли имеет право проживать в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом помещении (ст. 30 ЖК РФ). В этой связи необходимо определиться с судьбой малозначительной доли.

Удачи Вам.

08.02.2019, 20:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Разумеется, за эти 11/100 доли придется оплатить по сделке.

Более того - п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

08.02.2019, 21:00

У вас преимущественное право покупки доли перед другими (посторонними) лицами.

08.02.2019, 21:10

обязана я буду ее покупать или нет?

Да тут все проще, он продаст ее посторонним людям, будете жить с соседями.

08.02.2019, 21:10
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, не обязаны. Вам просто должны предложить купить долю в соответствии со ст.250 ГК РФ, но покупать вы не обязаны. Однако в случае вашего отказа купить долю, ее могут купить другие люди, а это очень неудобно в плане совместного проживания.

08.02.2019, 21:35

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 225 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 562 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 954 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 285 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 634 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 807 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 094 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 698 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 913 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 662 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских