Что делать, если суд признал разные доли в общей собственности после развода?

Вопрос №15259123 из г. Омск
опубликован 08.02.2019, 20:51

Question

По решению суда, за мужем признали 11/100 в общей долевой собственности, за мной 89/100 в общей долевой собственности. Со мной проживают 2 несовершеннолетних ребенка. Если муж захочет продать мне свою долю, обязана я буду ее покупать или нет?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Не обязаны. Согласно ст.250 ГК РФ это просто его обязанность предложить купить Вам перед продажей постороннему лицу. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

У другого участника общей долевой собственности есть лишь право купить, обязанности такой нет. Так что можете отказаться либо проигнорировать предложение о преимущественной покупке его доли. Но чтобы стать полноправным собственником, если будет предлагать на нормальных приемлемых для Вас условиях, то можно вполне купить долю. Сможете сами распоряжаться объектом недвижимого имущества без оглядки на кого-либо. Это лучше.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нет. Не обязаны. Это право, он должен предложить, если решит продать свою долю (ст. 250 ГК РФ). Но закон не обязывает реагировать на это предложение и выкупать.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, обязать выкупить у бывшего супруга Вас никто обязать не сможет, но с другой стороны собственник доли имеет право проживать в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом помещении (ст. 30 ЖК РФ). В этой связи необходимо определиться с судьбой малозначительной доли.

Удачи Вам.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Разумеется, за эти 11/100 доли придется оплатить по сделке.

Более того - п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

Уткин Юрий Николаевич · Answer

У вас преимущественное право покупки доли перед другими (посторонними) лицами.

Удалено · Answer

обязана я буду ее покупать или нет?

Да тут все проще, он продаст ее посторонним людям, будете жить с соседями.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Нет, не обязаны. Вам просто должны предложить купить долю в соответствии со ст.250 ГК РФ, но покупать вы не обязаны. Однако в случае вашего отказа купить долю, ее могут купить другие люди, а это очень неудобно в плане совместного проживания.

Что делать, если суд признал разные доли в общей собственности после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Судебная борьба за долю в семейной квартире - возможность продажи доли третьей стороне при разрыве брачных отношений

Как обезопасить себя и детей в случае развода, если муж планирует повторный брак и рождение ребенка?

Как продать свои доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

Вопрос о возможности бывшего мужа продать свою долю дома без согласия его совладельца

Развод и долевая собственность - права бывшей жены на трёхкомнатную квартиру

Как продать долю в общей долевой собственности в ситуации с неоформленными документами - советы и инструкция

Возможность выселить сожительницу в случае прописки в доме без согласия в судебном разделе имущества

Какие иски подать в суд для получения документа на регистрацию права на дом и участок с долями 3/7 и 4/7 в контексте

Могу ли я продать свою долю в общей долевой собственности квартиры?

Наследство акций несовершеннолетним - стоит ли выделять долю или регистрировать как общую собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59