Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ульяна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Барнаул, 10.02.2019, 13:15

Как выделить долю в частном доме для сдачи в аренду или продажи без влияния на других собственников?

Вопрос №15264847 из г. Барнаул
опубликован 10.02.2019, 13:15

Есть частный дом, где мне принадлежит 1/4 часть. 1/4 принадлежит другому человеку, у которого есть отдельный вход, присвоен отдельный номер квартиры в доме. Другие две части принадлежат моему отцу и сестре-вход другой. Каким образом я могу выделить долю в доме для сдачи в аренду или продажи? Так, чтобы на какие-либо манипуляции с моей собственностью не влияло мнение остальных собственников? Сделать отдельный вход возможно. Земля в собственность не оформлена, пользование осуществляется по договору-купли продажи. Доли в доме выделены как 1/4 на каждого собственника, дом оформлен в собственность. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терновых Игорь Александрович

Юрист Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Исходя из содержания вопроса речь идёт о долевой собственности.

Ответы на ваши вопросы содержаться в положениях ст. 247, 248 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

11.02.2019, 10:43

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист из города Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Сдача жилья в аренду отличается от продажи. В аренду лучше сдавать свою долю по договору найма (аренды) жилья срок не более 11 месяцев, если свыше этого срока, то договор найма обязаны регистрировать и соответственно платить 13% налога. Если возможно, то земельный участок нужно приватизировать. Доли у вас выделены.

10.02.2019, 16:24

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Ульяна

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ваш ответ, Зинаида! По документам доля 1/4, но мне не ясно, какую комнату именно я могу сдавать, если конкретно не определено, какие именно квадраты мои. Остальные собственники будут против любых манипуляций с моей долей. Как мне быть, если я хочу получать от доли доход, а все собственники (два из всех четырёх) против?

10.02.2019, 17:57

Спросить юриста

Ершиков Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 117 отзывов

Здравствуйте! Если Вы пользуетесь своей частью дома, которая изолирована от других помещений в доме, то её и можете сдавать. Если не изолирована, то только по соглашению с остальными сособственниками. С уважением, Дмитрий.

10.02.2019, 18:07

Спросить юриста

Терновых Игорь Александрович

Юрист из города Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Вариант у вас один - выдел доли в натуре, при наличии технической возможности.

При долевой собственности порядок пользования установлен вышеуказанными нормами ГК.

11.02.2019, 10:45

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выделить долю в частном доме для сдачи в аренду или продажи без влияния на других собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы