Как защитить свою квартиру от лишних повреждений при протечке стояка и как решить эту ситуацию без значительных последствий?

Такая ситуация у соседей снизу на потолке небольшое мокрое пятно в районе где проходит стояк горячей воды, и по капле оттуда капает, они вызвали аварийку, те к нам приходили посмотрели предположили что это у нас полотенцесушило протекает и уехали. У нас стояк ГВ сухой, пол сухой, никаких следов протечки нет. Там живут квартиросъемщики, ремонт очень простой, у нас хороший. Похоже, что между перекрытиями протекает, трубы пластиковые - то ли шов, то ли заводской брак. Завтра ждем местного сантехника, который от УК обслуживает дом. Нам сказали что будут у нас все ломать вскрывать пол и тд. Естественно мы не хотим этого допустить, у нас всё сухо, за протечку стояка в перекрытиях отвечает УК, сантехнику для осмотра допуск мы есесно обеспечим, а вот тому чтобы разнесли нам всю ванную мы как-то не очень рады, и никто компенсировать это дело не будет. Как можно грамотно поступит в такой ситуации? Спасибо!