Теперь я хочу разделить квартиру поровну., но сестра против и не хочет делить или менять на меньшую квартиру.

Вопрос №1526782 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2012, 09:53

Question

Ситуация следующая: Нас две сестры имеем приват-ю квартиру в равных долях, Я на данный момент проживаю в другом городе, а сестра в этой квартире (оплачивая все счета за квартиру, я лишь предоставляю каждые полгода справку с работы, что проживаю и работаю и данной фирме) для уменьшения оплаты за ком-ые услуги. Теперь я хочу разделить квартиру поровну., но сестра против и не хочет делить или менять на меньшую квартиру. И отдавать половину стоимости квартиры она тоже не хочет. Что мне делать в этой ситуации и как поступить. Дайте ответ на мой не простой вопрос?

Мягкова Полина Сергеевна · Accepted Answer

Елена, здравствуйте. 
Уточните, что именно Вы подразумеваете под "разделом" квартиры. Квартира уже находиться в долевой собственности. Раздел в натуре невозможен. ВОзможно только определение порядка пользования. Обязать сестру продать свою долю Вы не можете. Вы имеете право продать СВОЮ долю, предварительно предложив сестре ее купить. 
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете обратиться ко мне.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Судя по тексту - можно только подать иск об определении порядка пользования жильем, в натуре разделить нельзя.

Петербургское судебно-правовое бюро · Answer

Если вы хотите жить в данной квартире, то можно определить порядок пользования квартирой(самим или через суд), если хотите продавать, то Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке, цена будет ниже рыночной(и порядок пользования на стоимость не влияет, т.к. новый собственник будет определять его заново). Согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ сособственник вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако,другие сособственники, как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.(при дарение уведомлять не надо).готовы оказать содействие.

Теперь я хочу разделить квартиру поровну., но сестра против и не хочет делить или менять на меньшую квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить лицевой счет по оплате квартиры при совместном проживании с родственниками

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Как приватизировать неприватизированную квартиру, в которой прописаны несколько членов семьи, при отказе одной из сторон?

Угрозы жизни в муниципальной квартире - возможность разделения или охраны собственности

Прописанная сестра угрожает жизни - как разделить выданную квартиру?

Подскажите имеет ли она право расприватизировать квартиру, например ссылаясь на неоплату своей доли ком.

Как разделить лицевые счета в ЖЭУ при наследстве, если сестра отказывается согласиться

Спор о квартире - как защитить свои права в ситуации с несогласием опекуна и сестры?

Наследство - Какие доли получат участники, кто имеет право на проживание и как вернуть личные вложения из квартиры?

Сестра заселяется в квартиру, принадлежащую больной бабушке с Альцгеймером - как попросить ее освободить помещение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59