Возможность регистрации домика на земельном участке в СНТ при его передаче в собственность сыну - вопросы и перспективы

Вопрос №15270741 из г. Пермь
опубликован 11.02.2019, 13:59
У меня имеется земельный участок в СНТ (свидетельство на право собственности есть). На участке построен давно (примерно до 2000 г) садовый домик (фундамент не капитальный, на камнях), в котором не проживают. На домик право собственности не оформлено. Собираюсь подарить участок сыну. Сможет ли он в последствии зарегистрировать домик?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Гос.регистрации подлежат только объекты недвижимого имущества, в частности те дома, которые прочно связаны с землей (их невозможно передвинуть или переставить на другое место без несоразмерного ущерба). В любом случае, оформляйте договор дарения ("передаю в дар зем. участок с находящимся на нем садовым домом"), регистрируйте переход права собственности на участок на сына и он потом при желании зарегистрирует право на дом, если это недвижимость, еще раз подчеркиваю. На камнях дом? Уточните, как это? с уважением, Дмитрий.

11.02.2019, 15:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Здравствуйте. В принципе никаких сложностей возникнуть не должно. Однако если все же, регистрационные органы откажутся регистрировать имущество, Вам нужно будет обратится к любому кадастровому инженеру для оформления технической документации (земельный план и технический план объекта), а после этого обратитесь в суд за признанием права собственности на самовольную постройку. Не переживайте, ни чего страшного в этом нет. Суды практический 100% на стороне граждан в данных вопросах.

11.02.2019, 15:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Фундамент состоит из шести столбов (камни с бетоном), заглубленные на 50 см. Дом из бревен размером 6 х 4 м, пристроена веранда из досок 6 х 3 м. Считать ли это недвижимостью?

12.02.2019, 10:44

Мне представляется, что да, недвижимость. Вместе с тем, советую дополнительно получить консультацию в БТИ (бюро тех. инвентаризации). В любом случае, Вам придется обращаться в БТИ за составлением тех. плана на дом для постановки его на кадастровый учет при гос. регистрации. С уважением, Дмитрий.

12.02.2019, 12:08

В законодательстве объект капитального стр-ва обозначается как прочно связанный с землей. В вашем случае есть основания считать строение капитальным объектом. Да, в судебном порядке сын сможет признать права. Но до 01.03.2019 г. вы сможете узаконить строение в порядке дачной амнистии. Потом подарите землю с домом.

12.02.2019, 15:43

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 559 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 249 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 958 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 474 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 002 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9 7 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 214 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 519 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 100 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских