Как определить налоги при продаже садового участка с домом и правовые аспекты оформления собственности

Вопрос №4370562 из г. Старый Оскол
опубликован 10.07.2014, 20:42

Question

Как мне придется платить налоги от продажи садового участка с домом.
Сложность вот в чем:

В 2009 г я в наследство после смерти мамы получила садовый участок. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок. А дом, который был на участке построен давно, юридически не оформлен.
Сейчас планирую продать садовый участок вместе с домом. Следовательно, надо оформить права собственности на дом, т.е. подать декларацию и получить свидетельство! С какого момента будет считаться дом в моей собственности:
- С момента оформления права собственности на участок в 2009 г?
- или с момента регистрации дома и получения свидетельства о праве собственности в 2014 г?
Если с момента регистрации дома, как тогда продавать садовый участок с домом? Указывать стоимость дома отдельно, а участка отдельно, т.е. два договора составлять?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

с момента регистрации дома и получения свидетельства о праве собственности в 2014

в одном договоре цена ДОМА    И земли указывается отдельно. 
" стороны оценили недвижимость в     рублей. из них дом ..... рублей. земля ---- рублей . надворные постройки ..... руб.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Как определить налоги при продаже садового участка с домом и правовые аспекты оформления собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Обязательно ли указывать в договоре дарения данные о стоимости подарка?

Наследство и оформление права собственности на дом - нужно ли согласие супруга на продажу?

Продажа дачного участка после получения свидетельства о праве на наследство - налоги и правовые аспекты

На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.

Проблема регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка после наследования

Оформление права собственности на садовый дом после дарения земельного участка - вопросы и перспективы

Спор распределения наследства - кому принадлежит второй дом и земельный участок по закону?

Каков момент учета права собственности при продаже квартиры после дарения и реконструкции?

Как продать участок с домом, находящимся в общей собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59