Как определить налоги при продаже садового участка с домом и правовые аспекты оформления собственности

Вопрос №4370562 из г. Старый Оскол
опубликован 10.07.2014, 20:42

Как мне придется платить налоги от продажи садового участка с домом.

Сложность вот в чем:

В 2009 г я в наследство после смерти мамы получила садовый участок. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок. А дом, который был на участке построен давно, юридически не оформлен.

Сейчас планирую продать садовый участок вместе с домом. Следовательно, надо оформить права собственности на дом, т.е. подать декларацию и получить свидетельство! С какого момента будет считаться дом в моей собственности:

- С момента оформления права собственности на участок в 2009 г?

- или с момента регистрации дома и получения свидетельства о праве собственности в 2014 г?

Если с момента регистрации дома, как тогда продавать садовый участок с домом? Указывать стоимость дома отдельно, а участка отдельно, т.е. два договора составлять?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

с момента регистрации дома и получения свидетельства о праве собственности в 2014

в одном договоре цена ДОМА И земли указывается отдельно.

" стороны оценили недвижимость в рублей. из них дом ..... рублей. земля ---- рублей . надворные постройки ..... руб.

10.07.2014, 20:45

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

10.07.2014, 20:43

Спросить юриста