Как получить разрешительные документы на входную группу коммерческой недвижимости без наличия оных при покупке

Вопрос №15273337 из г. Москва
опубликован 11.02.2019, 22:37

Имею в собственности комерческую недвижимость. В жилом доме с отдельным входом, салон красоты. Новая управляющая компания требует разрешительный документ на входную группу (установленный козырек, входную площадку. Что делать? Документов нет. Недвижимость покупала в таком виде.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Правомерно требуют.

Входная группа должна быть отражена в техническом паспорте объекта недвижимости. Вопрос с земельным участком. Дело в том, что Вы используете общее имущество собственников многоквартирного дома (земельный участок). На это Вам необходимо согласие собственников, которое должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников. В противно случае последствия будут очень неблагоприятны для Вас.

Что делать? Собирать документы. В управляющей компании, БТИ, Архитектуре. Поэтапно надо разбираться.

11.02.2019, 23:26

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Добрый вечер! У вас она в собственности?

11.02.2019, 22:42

Да в собственности.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петров Олег Витальевич

Юрист из города Казань

4.7 38 отзывов

Посмотрите в техническом плане (либо выписке из ЕГРН о характеристиках своего объекта) существует ли там входная группа. Входная группа расположена на земельном участке многоквартирного дома (МКД), использовать этот участок для входной группы можно только после принятия решения собственников МКД о даче согласия на использования земельного участка для размещения входной группы. Если такого решения нет то входную группу могут обязать Вас снети. Кроме того необходимо решение собственников МКД на осуществление реконструкции для строительство отдельного входа. В случае если на вас подадут в суд и Вас обяжут снести входную группу Вы можете обратиться к продавцу с исковым заявлением о взыскании убытков за снос.

11.02.2019, 22:50

Если в ЕГРН есть? То достаточно предоставить его?

Спросить юриста