Какой срок на покупку жилья после продажи, если квартира оформлена на несовершеннолетних детей?

Добрый день!

Разрешение на продажу жилья, принадлежащего несовершеннолетним дает орган опеки и попечительства. Для получения разрешения требуется не просто подобрать новое жилое помещение, параметры которого будут не хуже того, которое продаете, но и предоставить в орган опеки предварительны договор с продавцом и вместе с ним и документами на обе квартиры (дома) явиться для рассмотрения разрешения на продажу. В заявлении на выдачу разрешения надо указать и причину, по которой жилье приобретается в другом городе. Площадь нового жилого помещения не должна быть меньше, чем у старого. Город, район, обеспечение соцструктурой в месте нахождения нового жилья играют немаловажную роль. Стоимость тоже имеет решающее значение. Если новое жилье дешевле, то уменьшается материальное обеспечение несовершеннолетнего, а, значит, Вам следует доказать необходимость приобретения именно такой квартиры (дома). О дате и времени решения вопроса можно заранее договориться с сотрудниками органа опеки. Если новое жилье еще не подобрано, вряд ли Вы получите разрешение.

Часть 2 ст. 37 ГК РФ:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.