Как защитить свои права при аукционе продажи арендуемого дома при банкротстве предприятия?
Вопрос №15280207
из г. Назарово
опубликован 13.02.2019, 07:42
опубликован 13.02.2019, 07:42
Я снимаю дом с последующим выкупом. Дом пренадлежит предпричтию. Заключён договор найма, где прописано, что на момент действия договора они не имеют право вносить сдавать в аренду, проводить регистрационные действия в отношении этого дома. И предоставить преимущество на покупку этого дома. Организация банкрот и выясняется, что дом выставлен на торги, причем за завышенную сумму. Подскажите, как мне поступить в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Нужно, безусловно, изучать условия договора, в том числе-как формируется плата и выкупная плата. Вы, конечно, можете выкупить его на торгах, но дом по своей сути, находится в залоге и у Вас есть преимущественное право его выкупа. Поэтому, необходимо оспаривать включение данного имущества в состав конкурсной массы, т.к. Вы выплатили его частичную стоимость и требовать продажи дома Вам.
13.02.2019, 07:50
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте, Екатерина!
Если организация банкрот, то подлежит реализации все имущество, принадлежащее ей. Если у вас найдутся деньги на выкуп дома по цене, указанной в вашем договоре, то вы можете оспорить оценку, сделанную для торгов и выкупить его сами. Так как момент банкротства-это момент исполнения всех обязательств, согласно закона "О несостоятельности (банкротстве)". В противном случае он будет реализован на торгах.
13.02.2019, 07:46
Получается договор юридического найма не действует в этом случае?
13.02.2019, 07:50
Юридического найма не бывает в природе. Бывает коммерческий, служебный и пр. Всякий, но не юридический. Вам нужно с документами очно к юристу подойти и вырабатывать план действий. Без изучения документов тут много не скажешь. И толку не будет.
13.02.2019, 07:52
Похожие вопросы
Я проживала и была прописана в доме который пренадлежал предприятию на котором ранее работала.
Возможно ли сдать в аренду бывшее в употреблении оборудование заказчика?
Действует ли договор аренды с выкупом после смерти хозяина квартиры и невыплаты полной суммы?
Как быть, если хозяин продал дом, который был взят в аренду с правом выкупа?
Действительны ли требования арендатора на возврат выкупной суммы при досрочном расторжении договора аренды автомобиля?
Налог на аренду дома с условием выкупа - обязательство для продавца?
Я снимаю дом с последующим выкупом. Плата за аренду входит в стоимость дома?
Как официально расторгнуть договор найма квартиры с прокурором без последствий?
Нужно ли составлять договор и какой при съеме дома с последующим выкупом - о купле-продаже или об аренде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут