Пластиковые окна и металлические двери в подъездах дома - кто отвечает за качество капитального ремонта?

В суд в соответствии со ст 131-132 ГПК рф подавайте на ТСЖ на основании ФЗ о защите прав потребителей.

Насколько я понимаю, Вам ремонт подъезда произвел подрядчик, нанятый Регфондом на средства отчислений на капитальный ремонт дома. Такие ремонтные работы производятся по графику. Как это и обычно бывает, самое нужное в график не включили.

1. Сначала нужно убедиться, что капремонт канализации не поставлен в график капитального ремонта на ближайшие годы. Можно собрать документы для постановки дома в Программу капремонта на следующий год, если есть основания.

2. Потом уточнить сумму взносов на капремонт, которая осталась на счете Вашего дома.

3. Потом, собственно, удостовериться, капитальный ли ремонт необходим канализации. Если да, то обязать ТСЖ выполнить его не представляется возможным, ибо оно может действовать только в рамках собранных домом средств (см. п. 2).

Тогда можно обратиться с иском к мэрии о производстве капремонта (для этого понадобится выполнить экспертизу).

Если ремонт требуется не капитального характера, то обязать его выполнить ТСЖ вполне реально так же через суд. И тоже с помощью экспертизы.

А вообще собственники вправе за свой счет произвести любые ремонтные работы капитального характера.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта.