Как взыскать задолженность по займу с помощью залогового имущества при наличии долгов у заемщика

Вопрос №15284499 из г. Петрозаводск
опубликован 13.02.2019, 20:48

Я дал деньги другу в долг на покупку участка с домом. Он мне написал расписку и договор займа. В договоре прописали, что в случае несвоевременной выплаты он передает мне участок с домом. Сейчас он не платежеспособен. Я тянул до последнего. Но недавно узнал, что у него висят у судебных приставов долги по алиментам и по кредиту. Общая сумма алиментов и кредита примерна равна кадастровой стоимости участка с домом. От знакомых судебных приставов я узнал, что скорее всего участок могут арестовать и продать с целью погашения алиментов и кредита. Как мне лучше поступить, что бы забрать себе залоговое имущество с целью дальнейшей продажи для возврата моих денежных средств?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пешков Анатолий Ильич

Юрист Чебоксары, стаж 20 лет

4.8 205 отзывов

Залог недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре. Поскольку Вы при передаче не зарегистрировали залог недвижимости в установленном законом порядке, то указанное в расписке условие является ничтожным. То есть, долг фактически не обеспечен залогом.

13.02.2019, 20:54

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Сергеев Алексей Викторович

Юрист из города Тольятти, стаж 16 лет

5.0 111 отзывов

Здравствуйте. Чтобы полно ответить на вопрос нужно видеть все документы. Если ориентироваться по тому, что Вы написали получается следующее. Чтобы обратить взыскание на заложенное имущество нужно обратиться в суд с иском. Но для этого нужно чтобы у Вас был договор залога этого имущества. Или условия о залоге должны быть включены в договор займа.

13.02.2019, 20:53

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Нужно обращаться с заявлением в суд и обратить взыскание на предмет залога. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

13.02.2019, 20:54

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста