Может ли вышедший муж продать свою долю в квартире, если на его долю приходится только часть комнаты, а у нас нет средств для выкупа его доли, при условии, что в квартире прописан маленький ребенок,

Вопрос №1528629 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.01.2012, 12:40

Может ли вывший муж продать свою долю в квартире если на его долю выходит не полная комната. А только часть ее.А у нас нет средств его долю выплатить. В квартире прописан маленький ребенок. Но он доли не имеет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Бывший муж может продать свою 1\3 долю и не важно, что эта доля не соответствует комнате...Он должен Вам предложить право преимущественной покупки. Если Вы ответите отказом или в течении месяца не выкупите долю, он сможет продать её любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагал Вам.

20.01.2012, 12:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

Может,Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке, цена будет ниже рыночной(и порядок пользования на стоимость не влияет, т.к. новый собственник будет определять его заново). Согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ сособственник вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако,другие сособственники, как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.(при дарение уведомлять не надо).попробуйте договориться с ним и выкупить, м.б. взять кредит, в рассрочку и т.д.Или продать всю квартиру а деньги поделить и разъехаться, в крайнем случае(если он продаст и к вам въедет целая толпа,) вы то же можете продать свои доли. готовы оказать содействие.

20.01.2012, 12:48

Спросить юриста