Какие документы необходимо проверить при покупке комнаты в коммунальной квартире.

Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович!

Как показывает многочисленная практика, в т.ч. судебная, больше всего рискует при покупке жилья (любого) именно покупатель жилья, а не продавец жилья.

Поэтому при покупке жилья следует внимательно ознакомиться со всеми документами, которые обязан предоставить продавец жилого помещения.

1 Павоустнанавливающие документы на жилое помещение.

2 Справку с места жительства собственника этого жилого помещения, где будут указаны все зарегистрированные граждане в этой комнате согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3 Справку о задолженности в жилом помещении за коммунальные услуги, общедомовые расходы, за взносы на капремонт (важно!).

4 Сведения о семейном положении продавца комнаты.

5 Если эта комната покупалась за счет материнского капитала, то нужно разрешение Органа опеки и попечительства на продажу этой комнаты.

6 Если в этой комнате есть жильцы, которые имеют бессрочное право пользования этой комнатой, то они должны быть сняты с регистрации до оплаты Вами денег за эту комнату (это должно

быть прописано в виде условия в договоре купли-продажи этой комнаты).

И т.д.

Удачи Вам.