Правление автокооператива заставляет платить взносы за несуществующий гараж. Как быть?

Ситуация такая. В автокооперативе, у моего гаража рухнула крыша 3 года назад. Уничтожено всё что там было. Разумеется ВСЁ, кроме авто, которое у меня на участке садоогорода. Председатель автокооператива. Причислил меня к должникам, что мол три года уже не плачу взносы. Однако, гараж мне нужен был в последнее время в качестве кладовой и в последнее время был там редко, один раз в 2-3 года. Председателю сделал устную претензию, что он был обязан оповестить сразу, как рухнула крыша, а не спустя полтара года, и то когда я уже обнаружил сам. На что он обвинил меня так - "Сами виноваты, что редко бываете, и реконструкцией крыши не занимались". На что я сказал - "Если бы вы не разрушили стены рядом гаражей своротами, которых нет уже друг за другом в 3-4 гаража, то крыша бы и стена удержалась, и я бы закрепил бы их, если вы удосужились бы оповестить опасность разрушения". Далее, я сказал, что оплачивать не буду с последнего раза не копейки. Правление сказало, что судом отнимем в качестве долга ваш разваленный гараж, где ворота и то сгодятся, на погашения долга. Я сказал - "Попробуйте". Сегодня было собрание членов автокооператива, где я поднял вопрос этот на людях, и по возмущением всех, я остался опять в дураках. Но, первые шаги перед судебными тяжбами, я сделал такие: 1. Письменная притензия с ожиданием от них объяснений. 2. Взял председателя ревизионой комиссии телефон, чтобы осведетельствовать причину обвала боковой стены гаража, по причине разбора соседнего гаража, где задели фундамент, и стена повалилась и потянула крышу, от чего произошёл развал и гибель имущества. Вопрос такой к порталу - что ещё нужно сделать, чтобы без суда, или в суде, найти свою правду не платить взносы и остатся с гаражём, или с тем что осталось, чтобы востановить и продать его в будущем, без заноз правления автокооператива?