Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Москва, 17.02.2019, 10:15

Как обезопасить сделку покупки квартиры у женщины из монастыря, чтобы избежать возможных проблем со сделкой

Вопрос №15302012 из г. Москва
опубликован 17.02.2019, 10:15

Покупаем квартиру у женщины которая находится в монастыре и выглядит не совсем здраво, так как хочет продать свою квартиру и все деньги отдать монастырю, но квартира которую мы хотим купить единственное жильё у неё.подскажите как нам максимально обезопасить сделку купли продажи что бы она потом не заявила в суд что была в заблуждении и продала?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31967 отзывов

Максимально обезопасить сделку можно только отказавшись от нее. Иначе рискуете потерять и деньги и квартиру. И никакая справка из ПНД не поможет.

Ст.166-167 ГК РФ.

17.02.2019, 10:22

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

На мой взгляд ни как ни обезопасите, быть может она действительно неадекватна или находится под влиянием. И в этой связи, заинтересованное лицо (быть может она сама), вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной (ст. 167 ГК РФ).

17.02.2019, 10:21

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Кудашева Наталья Владимировна

Юрист из города Казань, стаж 11 лет

4.8 2463 отзыва

Здравствуйте! Для начала возьмите у неё справки о том, что на учетах в ПНД и Наркодиспансере не состоит. Но, знайте, риск всё равно есть, поскольку не известно будет ли она отдавать отчёт своим действиям в момент непосредственно сделки.

Также вы можете договор купли продажи заверить у нотариуса (хотя законом данной обязанности не предусмотрено) для большей уверенности.

17.02.2019, 10:21

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65911 отзывов

Дак, это очевидно, что она находится под влиянием.

Да еще поди лечилась или на учете стоит...

Поведение поменялось.., явно же видно.

Нотариально заверить. И то, не всегда помогает. ТаК, что не советую покупать такую квартиру.

17.02.2019, 11:39

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.4 16764 отзыва

Попросите справку о том, что она не состоит на учете в ПНД (т.е. дееспособна).

17.02.2019, 14:21

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

1 отзыв

Если вдруг признают сделку недействительной, то деньги вернут?

17.02.2019, 10:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, они только порадуются, но не факт что вернут вам деньги, ни денег, ни жилья не получите, это на руку продавцу, скажет денег нет, и возвращать нечего. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

17.02.2019, 10:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44596 отзывов

Андрей, при признании сделки недействительной судом, по основанию неадекватности лица, что судя по вопросу не исключено, или по другому основанию, формально обязаны будут вернуть, и суд примет такое решение, а по сути она будет Вам возвращать эти деньги с пенсии (если она у нее есть или будет), по полпенсии в месяц, то есть можно посчитать сколько Вам придется ждать возврата денег при таком раскладе

По грубым подсчетам, если она будет отдавать по 5 тыс. в мес., а квартира стоит 5 млн., то ей потребуется 1000 месяцев, чтобы вернуть, то есть 83 года. Как Вы думаете, большие шансы у человека прожить 83 года после назначения пенсии?

Правда в случае смерти долг перейдет по наследству вместе с квартирой, а при жизни можно наложить арест на квартиру, но все равно это будет нескоро.

В общем, решать Вам, нужна ли Вам такая сделка.

17.02.2019, 10:44

Спросить юриста