Спор о праве собственности на квартиру - мать хочет вернуть себе, сестра ищет возможность увеличить свою долю

Question

У меня в собственности есть 4 к квартира. Владею ей несколько лет. до этого главным квартиросъёмщиком был наш отец. Он передал мне это жильё по дарственной. В Квартире прописаны мать, сестра и её трое несовершеннолетних ребенка и я. я не проживаю там около 20 лет, но регулярно посещаю, делаю косметический ремонт и все такое. Мать хочет чтоб я по дарственной обратно ей передал квартиру, чтобы она составила завещание на меня и сестру по 50%. сможет ли сестра отсудить для себя большую часть жилплощади (или выписать меня целиком) после кончины матери, в связи с тем что я не проживаю там и не несу бремя содержания.

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

На наследование по завещанию Ваше проживание не может повлиять. Однако, если Вы подарите квартиру, у Вас нет гарантий, что будет составлено завещание в Вашу пользу. Это обещание на словах, которое письменно сейчас закрепить не представляется возможным. 
Можете подарить сестре половину, если хотите. Таким образом исполните желание матери, избежите затрат на завещание и наследование и гарантируете себе свою половину.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
 (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Раздел V. Наследственное право.

Астров Артем Владимирович · Answer

Добрый день! Вы являетесь собственником квартиры, лишить вас права собственности будет проблематично. То что вы не оплачиваете коммунальные платежи это не является основанием для лишения вас собственности. Однако ваша сестра может частично взыскать с вас оплату стоимости коммунальных платежей через суд.

Гончаренко Наталья Ивановна · Answer

Нет, сестра не сможет лишить вас вашей 1/2 квартиры если мама так распорядится. Но что вам сейчас мешает подарить сестре 1/2 квартиры без мамы. Не совсем понятно зачем квартиру сначала маме, потом вам. Существует тайна завещания и пока мама не умрет вы не узнаете как она распорядилась. Ни в коем случае не хочу никого обидеть.

Спор о праве собственности на квартиру - мать хочет вернуть себе, сестра ищет возможность увеличить свою долю

Похожие вопросы

Возможность выписки отца, сестры и ее сына из неприватизированной трехкомнатной квартиры судебным порядком

Собственница квартиры планирует завещать большую долю своего имущества сыну

Как оформить квартиру по завещанию и предотвратить возможные проблемы с сестрой?

Оспаривание завещания - что делать, если матери написала завещание на старшую сестру, а мы живем в квартире родителей?

Возможно ли лишить жилплощади, если не проживаю в квартире? Как обеспечить себе жилье в данной ситуации?

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Что делать, если сестра приватизировала квартиру матери скрытно и собирается продать ее, оставив мать без жилья?

Возможность оспорить завещание, если мать передает квартиру сестре, несмотря на наличие в ней прописки и ордера

Угроза сестры - будет ли она в суде иметь больший долевой пай в квартире из-за своей проживающей дочери?

Вопросы оформления дарственной на квартиру и правах сестры после смерти отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59