Есть ли необходимость согласования перепланировки без реконструкции внешних и несущих стен в приватизированной квартире. Спасибо.

Здравствуйте Андрей! Жилищный Кодекс Статья 84.устанавливает порядок Переустройства и перепланировки жилого помещения

Переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения местной администрации.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, нанимателя или членов его семьи в производстве переустройства или перепланировки жилого помещения, разрешаются в судебном порядке, если на переустройство или перепланировку имеется разрешение местной администрации.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

Кроме того, в Гражданском Кодексе РФ также установлены обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Иммется еще один документ приведу его Вам дословно:ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА РАСПОРЯЖЕНИЕ 10 июня 1993 г. N 1063-РЗП

О МЕРАХ ПО ПРЕСЕЧЕНИЮ ПРОТИВОПРАВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО И КУПЛЕННОГО ЖИЛЬЯ

В настоящее время в Москве имеют место факты использования собственниками приватизированного или купленного жилья не по прямому назначению в нарушение Жилищного Кодекса РСФСР, законов "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", "Об основах федеральной жилищной политики Российской Федерации", "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

В целях пресечения противоправного использования собственниками жилой площади, ведущего к неоправданному сокращению жилищного фонда города:

1. Департаменту муниципального жилья при передаче жилой площади в собственность юридическим и физическим лицам в текст Договора о передаче жилой площади в обязательном порядке включать пункты следующего содержания:

- передаваемая в собственность квартира подлежит использованию в соответствии со ст. 7 Жилищного Кодекса РСФСР. Предоставление или использование жилых помещений в жилых домах для нужд промышленного характера, т.е. под нежилые цели не допускается;

- в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" ст. 4 собственник обязан использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

- содержание и ремонт переданной в собственность квартиры осуществляется собственником с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации, ремонта жилищного фонда за счет средств собственника.

2. Префектам административных округов:

2.1. Довести до сведения подведомственных организаций, что переустройство и перепланировка жилого помещения может производиться только с разрешения междуведомственной комиссии административного округа.

2.2. Обратить внимание на имеющиеся факты противозаконной выдачи межведомственными комиссиями округов разрешений на перевод жилищного фонда в нежилой.

2.3. Систематически проводить работу по выявлению фактов использования приватизированного или купленного жилья не по прямому назначению.

2.4. При невыполнении собственниками, владельцами и пользователями жилья правил содержания жилищного фонда принимать к ним установленные законом меры воздействия.

3. Муниципальной жилищной инспекции:

3.1. Установить надзор за соблюдением владельцами установленных правил содержание жилых домов, квартир и связанных с ними объектов коммунального назначения, правил пользования жилыми и другими помещениями.

3.2. Обеспечить контроль за выполнением настоящего распоряжения.

Первый заместитель премьера

правительства Москвы

Б.В. Никольский

Таким образом Андрей без согласия межведомственной комиссии, перепланировку квартиры производить нельзя.