Имел ли право банк продать помещение с моим ремонтом и брать с меня деньги?

Question

В 2008 году сняла помещение (без ремонта) под парикмахерскую. В 2010 судебные приставы обязали меня платить им арендную плату в счет долга хозяйки помещения, оно оказалось в залоге в банке. В августе 2011, представители банка принесли мне уведомление, что я должна покинуть помещение, но если я хочу остаться, то должна платить им деньги (сумма была увеличена с 17 т. р. до 20 т. р.)якобы выплачивать долг за хозяйку, но никакой договор мы с банком не заключали. Я им выплатила 100 т. р. Затем банк продал помещение, как готовую парикмахерскую вместе с моим ремонтом, новый хозяин хочет, что бы я там осталась, но считает, что ремонт теперь принадлежит ему. Ремонты в парикмахерских, это часть обязательного оборудования: мойки, вытяжки, сигнализации, освящение и т.д.. С бывшем хозяином в договоре написано, что это все мое и договор с ним не расторгнут. Имел ли право банк продать помещение с моим ремонтом и брать с меня деньги?

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Банк имел право на помещение, при смене собственника долгосрочная аренда (если она зарегистрирована в ФРС, т.е. заключен договор надлежащим образом) не прекращается, право на получение платежей от аренды переходит к новому собственнику.......
Если в договоре аренды указано, что расходы на ремонт и неотделимые улучшения переходят в собственность арендодателя, то должны быть и возмещения, отделимые улучшения(оборудование, вытяжка и т.д.) в принципе может быть и собственностью арендатора.........
Для того, что бы дать вам полноценный совет/рекомендацию, необходимо знать:
Заключали ли вы новый договор арены?
Какие условия перехода права собственности на неотделимые улучшения и условия возмещения затрат на ремонт/реконструкцию в действующем договоре аренды на настоящий день.....
Приходите на консультацию, ознакомите с документами, решим, что делать......

Имел ли право банк продать помещение с моим ремонтом и брать с меня деньги?

Похожие вопросы

Незаконная продажа долга банком коллекторам - как вернуться приставам?

Банк ТРАСТ продал мои кредиты банку АЛЬФА-БАНК - что делать?

Как расторгнуть договор аренды с банком за неоплату и что делать с оставленным оборудованием в помещении?

Агентство реструктуризации кредитов предлагает рассрочку по долгу - стоит ли соглашаться?

Как снять арест с банковских счетов при наличии долга перед коллекторским агентством и ликвидированного банка А?

В нем еще указано что мы должны им вернуть деньги за ремонт в тройном размере в случае расторжения договора.

Возможные проблемы с арендой помещения под бар общепит - правомерность оплаты арендной платы во время ремонта

Может ли банк продать долг третьему лицу после расторжения кредитного договора судом?

Как защититься от продажи долга в коллекторские службы после проигрыша в суде?

Незаконное удержание моего оборудования в арендованном помещении - правовая сторона дела и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59