Имел ли право банк продать помещение с моим ремонтом и брать с меня деньги?

Вопрос №1532507 из г. Барнаул
опубликован 23.01.2012, 14:51

В 2008 году сняла помещение (без ремонта) под парикмахерскую. В 2010 судебные приставы обязали меня платить им арендную плату в счет долга хозяйки помещения, оно оказалось в залоге в банке. В августе 2011, представители банка принесли мне уведомление, что я должна покинуть помещение, но если я хочу остаться, то должна платить им деньги (сумма была увеличена с 17 т. р. до 20 т. р.)якобы выплачивать долг за хозяйку, но никакой договор мы с банком не заключали. Я им выплатила 100 т. р. Затем банк продал помещение, как готовую парикмахерскую вместе с моим ремонтом, новый хозяин хочет, что бы я там осталась, но считает, что ремонт теперь принадлежит ему. Ремонты в парикмахерских, это часть обязательного оборудования: мойки, вытяжки, сигнализации, освящение и т.д.. С бывшем хозяином в договоре написано, что это все мое и договор с ним не расторгнут. Имел ли право банк продать помещение с моим ремонтом и брать с меня деньги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

Банк имел право на помещение, при смене собственника долгосрочная аренда (если она зарегистрирована в ФРС, т.е. заключен договор надлежащим образом) не прекращается, право на получение платежей от аренды переходит к новому собственнику.......

Если в договоре аренды указано, что расходы на ремонт и неотделимые улучшения переходят в собственность арендодателя, то должны быть и возмещения, отделимые улучшения(оборудование, вытяжка и т.д.) в принципе может быть и собственностью арендатора.........

Для того, что бы дать вам полноценный совет/рекомендацию, необходимо знать:

Заключали ли вы новый договор арены?

Какие условия перехода права собственности на неотделимые улучшения и условия возмещения затрат на ремонт/реконструкцию в действующем договоре аренды на настоящий день.....

Приходите на консультацию, ознакомите с документами, решим, что делать......

23.01.2012, 15:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 464 Поиск Регистрация