Как сохранить квартиру в спорной наследственной ситуации без документов?

У меня дед с бабушкой оформили квартиру, давно, на двоих собственников. Деда и бабушку. Есть дочь. Дальше, дед умер, осталась бабушка. Мама - (их дочь) вступила в наследство от деда. В данный момент, 20 января 2019 года мама умерла. Не оставив завещания. Хотя оно было, в последний момент завещание сняла с регистрации. Остались наследники по закону. Я (дочь) , бабушка, и мой отец. Осталась пол квартиры и дача. Дача записана полностью на маму. Куплена в браке с отцом. В данный момент, отец бабушку увез в дом престарелых. Все документы на квартиру и дачу находятся у него. Отец мечтает все их имущество продать. У бабушки забрал крупную сумму денег, все золото, от бабушки и мамы. Сами понимаете, ничего не отдает. Говорит, что хочу то и делаю. Перед смертью мамы от рака, он получил доверенность от бабушки и мамы с правом продажи квартиры. Но мама умерла, теперь со всеми документами он вступит в наследство, а я получается останусь без жилья. У меня есть дочь, хотелось бы квартиру сохранить и оставить дочери. Я была у нотариуса. Ни какой бумажки она мне не дала. Так как документов нет. Обратилась в Россреестр. Вот их ответ (прикрепляю) Как мне поступить? Что делать? Какой следующий шаг мой? Что бы зафиксировать себя где то как нследницу. Что бы без моего разрешения он не продал квартиру.