Продажа комнаты, прописанных и проживающих в ней совершеннолетних детей собственника - нужно ли оповещать соседей или обращаться к полиции?
Вопрос №15331745
из г. Москва
опубликован 22.02.2019, 08:54
опубликован 22.02.2019, 08:54
Если собственник не проживает в комнате, но там прописаны и проживают его совершеннолетние дети, должны ли соседи при продаже своей комнаты поставить детей в известность или же через полицию разыскивать собственника?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уведомлять необходимо собственника (ст. 250 ГК РФ), т.к. именно он имеет преимущественное право покупки, а не лица, которые зарегистрированы (прописаны) в данном помещении (вне зависимости от степени родства). Уведомление должно быть в письменном виде, направлено заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Справку о регистрации можно заказать в МФЦ. Возможно, у этого собственника имеется имеется и другая собственность, такую информацию предоставляет Росреестр (выписка предоставляется также через МФЦ). Лучше направить по всем известным адресам (главное, чтобы все было документально зафиксировано).
22.02.2019, 09:19
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Действительно Вы обязаны уведомить соседа-собственника, поскольку он имеет преимущественное право покупки Вашего жилья. Уведомление должно быть письменным и направить его нужно почтой России с описью и уведомлением по адресу прописки Соседа-собственника. Если он получает письмо, то Вам вернется уведомление о вручении, ау него есть право купить Ваше имущество в течение месяца. Если же конверт вернется недоставленным адресату либо от соседа не будет никакого ответа в течение месяца с момента получения им письма, то можете спокойно продавать кому угодно. (статья 250 ГК РФ)Удачи Вам!
22.02.2019, 09:06
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?
Как расторгнуть договор соц. найма и выселить съемщиков без уведомления собственника?
Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?
Судебное разделение двухкомнатной квартиры - что будет с жителем, не являющимся собственником?
Может ли собственник комнаты требовать увеличение оплаты коммунальных услуг из-за проживания двух человек?
Можно сформулировать заголовок таким образом
Продажа комнаты в коммунальной квартире - какие справки нужно получить и кого уведомлять о сделке?
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Как получить согласие на продажу комнаты муниципального жилья в секционке, где проживают 4 собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут