Продажа комнаты, прописанных и проживающих в ней совершеннолетних детей собственника - нужно ли оповещать соседей или обращаться к полиции?

Вопрос №15331745 из г. Москва
опубликован 22.02.2019, 08:54

Если собственник не проживает в комнате, но там прописаны и проживают его совершеннолетние дети, должны ли соседи при продаже своей комнаты поставить детей в известность или же через полицию разыскивать собственника?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13516 отзывов

Уведомлять необходимо собственника (ст. 250 ГК РФ), т.к. именно он имеет преимущественное право покупки, а не лица, которые зарегистрированы (прописаны) в данном помещении (вне зависимости от степени родства). Уведомление должно быть в письменном виде, направлено заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Справку о регистрации можно заказать в МФЦ. Возможно, у этого собственника имеется имеется и другая собственность, такую информацию предоставляет Росреестр (выписка предоставляется также через МФЦ). Лучше направить по всем известным адресам (главное, чтобы все было документально зафиксировано).

22.02.2019, 09:19

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шибаева Мария Константиновна

Юрист из города Новочеркасск, стаж 12 лет

4.6 75 отзывов

Добрый день! Действительно Вы обязаны уведомить соседа-собственника, поскольку он имеет преимущественное право покупки Вашего жилья. Уведомление должно быть письменным и направить его нужно почтой России с описью и уведомлением по адресу прописки Соседа-собственника. Если он получает письмо, то Вам вернется уведомление о вручении, ау него есть право купить Ваше имущество в течение месяца. Если же конверт вернется недоставленным адресату либо от соседа не будет никакого ответа в течение месяца с момента получения им письма, то можете спокойно продавать кому угодно. (статья 250 ГК РФ)Удачи Вам!

22.02.2019, 09:06

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста