Вопросы по подписанию договора ренты - условия, безопасность и программы ренновации

Question

У моей мамы есть подруга, она хотела бы со мной подписать договор ренты на финансовой основе. Сумму определили в 2000 руб. в месяц. Были у нотариуса, она сказала, что нельзя составить такой договор, т.к. сумма должна быть не меньше 1 мрот. Хотелось бы узнать какой договор можно подписать, чтобы деньги желательно фигурировали, если вдруг после смерти появятся родственники нежданые и договор признают недействительным, чтобы хотябы выплаченые деньги можно было вернуть. Ну и чтобы договор никто кроме суда не мог расторгнуть, а то завещание, она может забрать и без моего ведома и деньги нигде не фигурируют. Я ещё думал над опекой, но я так понимаю, что для этого нужно постановление суда? Хотелось бы услышать мнение юристов, какой договор лучше подписать в этом случае?
И как доп. вопрос хотелось бы узнать: Её комната попадает под программу ренновации в 2017 году, она пенсионер и инвалид. Я так понимаю, что по договору ренты будут уже меня как собственника расценивать и дать могут меньшую жилплощадь или вообще просто другую комнату, или будут опираться на то что ей нужно дать? Заранее спасибо за ответ.

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

В данном случае конечно рента - МРОТ 4660 руб. В таком случае меньше оснований признать договор недействительным. А вообще то лучше ориентироваться на 8-10000 руб. А по поводу ренновации ничего не известно, все меняется со властью.

Новосельцева Елена Александровна · Answer

Добрый день!

В случае если обе стороны уверенны в порядочности друг друга я предложила бы такой на мой взгляд инетерсный вариант.
1) Ва заключаете договор дарени, по которому квартира переходит к вам в собственность.
2)Бабушка остается прописанной в квартире и спокойно там живет.
3) Вы с бабушкой заключаете договор займа, в простой писменной форме, в соответствии с которым вы якобы берете у нее в долг некую сумму денег и обязуетесь возвращать ее равными платежами в размере 2000 р в месяц.

Таким образом вы исключаете возможность расторжения договора ренты, получаете собственность, бабушка спокойно живет в квартирке до логического конца и ее финансовый инетерс соблюден договором займа.

Вопросы по подписанию договора ренты - условия, безопасность и программы ренновации

Похожие вопросы

Как узнать о завещании и возможности получить наследство, когда прошло больше полугода?

Проблема с выселением из купленного дома - как разрешить ситуацию и осуществить свое право на недвижимость?

Как обеспечить наследование доли в квартире при помощи договора ренты без иждевения?

Как расторгнуть Договор о пожизненном содержании в случае наследования квартиры и по какому основанию?

Как получить всю сумму страховых взносов при дожитии в договоре Пенсионный счёт? Возможно ли оспорить условия договора в суде?

Перепродажа договора микрозайма без ведома клиента - нарушение прав или законная практика?

Можно ли тогда составить дарственную, чтобы комната в ближайшее время подруге перешла?

Но еще при жизни моя тетя подала в суд на расторжение ренты из-за невыполнения обязательств договора.

Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?

Нам остается думать все что угодно, как проверить подлинность его завещания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59