Срок исковой давности для коммунальных платежей - применим ли долг за последние три года или с 2010 года?

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, срок исковой давности в 3 года, который определяется на основании статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ, возможно лишь в суде применить, если истец подал иск в суд с пропуском срока исковой давности.

Во-вторых, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поэтому Вы вправе оплатить за последние 3 года именно сумму долга за коммунальные услуги с указанием за какой период Вы платите эту сумму и что это за сумма Вами оплачиваемая. Тем самым за последние 3 года для Вас не будет расти пени.

Пусть потом УК подает иск в суд о взыскании с Вас пени, к которой тоже можно применить срок исковой давности в 3 года + уменьшить сумму эту на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Удачи Вам.