Как определится сумма долга по коммунальным платежам при обращении администрации общежития в суд?

Живем в общежитии предприятия. У нас из-за споров с администрацией о правильности расчетов образовался долг по оплате коммунальных платежей с 01.01.2009 г. При этом платежи производились периодически, не каждый месяц и в неполном объеме (без суммы, рассчитанной непонятным нам образом), полностью оплата прекращена с 30.11.2012 г.

Вопрос в следующем - в случае обращения администрции в суд если мы заявим о применении последствий срока исковой давности как будет определена сумма долга? Только за последние три года? Насколько смогла разобраться - наши периодические неполные платежи в нашем случае не являются признанием долга и срок исковой давности не прерывают, т.к.

...когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности).

Т.е. другими словами, плата за жилищно-коммунальные услуги вносится периодическими платежами, и срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Значит, поскольку часть платежей за пределами срока ИД в период с 01.01.2009 по 05.09.2011 была неполной, долг за этот период взыскан быть уже не может? И будет рассчитан только за последние три года - т.е. за период с 05.09.2011 по 05.09.2014? Или механизм расчета будет иным?