Купила квартиру с долгом по теплоэнергии - что делать, если в договоре не указана оплата задолженности?

Здравствуйте! Пишите претензию о том, чтобы долг убрали с Вашего лицевого счета либо сделали новый лицевой счет без долга на Ваше имя. Если откажут - обращайтесь в суд с иском.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Смело пишите претензию в дву экземплярах с требованием произвести перерасчет и заведения нового лицевого счета.

Здравствуйте, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает не у объекта недвижимого имущества, которым является квартира, а у конкретного собственника или нанимателя. Это прямо установлено в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Обратитесь в бухгалтерию управляющей компании, которая выставляет вам счета к оплате с требованием открыть на ваше имя лицевой счет.

Обязанности оплачивать чужие долги у вас нет. Потребленный ресурс в виде электроэнергии - потреблен предыдущим собственником, следовательно к вам требования предъявляются как к ненадлежащему лицу, вы к данному долгу отношения не имеете.

Также вы вправе на основании ст. 156 ЖК РФ письменно потребовать от УК, в срок не позднее тридцати дней со дня поступления такого вашего обращения к ним, провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Обращайтесь с досудебной претензией к поставщику услуг, а при отказе убрать долг и присвоить лицевой счёт обращайтесь в суд, в ГЖИ, в прокуратуру. Дело выигрышное.