В суде возможно требование уменьшить покупную стоимость квартиры, не принимавшейся и требующей устранения недоделок
Вопрос №15350046
из г. Воронеж
опубликован 25.02.2019, 22:31
опубликован 25.02.2019, 22:31
Спор с застройщиком в суде по качеству квартиры. Если я не принимала квартиру и требовала устранения недоделок, могу ли я в суде требовать уменьшения покупной стоимости квартиры, если в досудебной претензии я требовала только неустойку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Во - первых, читайте Договор. Я так понимаю был ДДУ? Там все прописано. Как правило, неустойка предусмотрена за нарушение сроков сдачи жилья и прочих нарушений застройщика. Уменьшение покупной стоимости квартиры "не пройдет", недостатки при приеме квартиры не влияют на ее покупную стоимость. Это обычная практика при приобретении жилья в новостройках. Кроме того, необходимо было отразить в акте выявленные недочеты.
25.02.2019, 22:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Добрый день.
Из заданного вами вопроса не совсем понятно за нарушение какого обязательства вы требовали неустойку.
Вместе с тем и 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" (если вы заключали ДДУ) и Закон РФ "О защите прав потребителей" (если вы заключали ДКП) предусматривают право дольщика\покупателя требовать соразмерного уменьшения цены договора в случае наличия недостатков, не устраненных по его требованию.
25.02.2019, 23:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вынесет ли суд решение о взыскании 50% штрафа по ЗоЗПП с застройщика
Что могу предпринять для более быстрого и качественного устранения недостатков?
Влияет ли подписание акта приема-передачи квартиры на возможность предъявления претензий к застройщику?
Задержка в сдаче дома - возможность требования неустойки от застройщика
Отказ суда в расторжении такого
Могу ли требовать поставку стены в соответствии с проектом и взыскать стоимость остальных работ?
Как правильно рассчитать неустойку и пени при невыполнении обязательств застройщиком?
Может ли копия уведомления об устранении недостатков обязывать принять участником долевого строительства квартиру?
Претензия vs иск - как выбрать правильное основание для рассмотрения спора с Водоканалом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут