Спор по ДДУ - Какое требование заявить в суде по недоделкам в квартире и возможность указания на уменьшение стоимости квартиры

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона "Об участии в долевом строительстве..."

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, сейчас Вы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков.

Если Вы хотите уменьшить цену договора, то должны подать новую претензию.

Имеющаяся у меня практика показывает, что чем быстрее Вы примете квартиру (с указанием в акте недостатков), то вероятность получения денежных средств с застройщика (нарушение сроков сдачи объекта долевого участия, проценты, неустойки, штрафы за неудовлетворение требований в добровольной форме) увеличивается.

Если у Вас имеются вопросы, я готов на них ответить. 8-903-853-01-10