Как оформить право собственности на участок, приобретенный в СНТ у предыдущего хозяина, если на него выдано свидетельство о праве собственности третьему лицу?
опубликован 25.02.2019, 22:47
Аналогичная ситуация была у моей клиентки. Чтобы признать право собственности обратилась с иском в районный суд о признании права собственности, суд признал за ней право собственности, но решение не вступило в законную силу, так как об этом узнали наследники бывшего собственника и обжаловали решение в апелляционном порядке. Областной суд отменил решение районного суда.
Фактически вы не приобрели участок, участок находится в собственности, но не у СНТ.
Лучший вариант это поискать собственника, если собственник умер и наследников нет, то обращайтесь в суд за признанием права собственности, в противном случае придется договариваться с собственником или его наследниками о приобретении участка или следовать путем моей клиентки, может никто не обжалует.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Признавать право собственности через суд.
Из Вашей ситуации очевидно, что Вы купили воздух (последствия покупки земли без документов).
1. Запросите сведения из государственного фонда данных (они доступны для всех), а также выписку из ЕГРН.
2. Качественно потрясите председателя или сторожилов данного СНТ и выясните историю этого земельного участка, может быть на кого оформлен земельный участок нет в живых (найдите наследников, если это возможно). Оформление членства не дает Вам прав на земельный участок. Председатель занимается самоуправством, так как он выдал книгу члена кооператива при отсутствии документов на земельный участок (собственности или иных прав).
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
3. Почему Вы не увидели этот земельный участок на кадастровом учете, так как он был поставлен как ранее учтенный без определения границ. Может расхождения адресов, который был ранее присвоен и с адресом на данный момент.
4. После сбора информации будет очевидно, что Вам делать. Но пока есть документы на земельный участок (а это считается ранее возникшие права и признается юридически действующими, независимо от регистрации в Росреестре) на другого человека-это означает что есть противоречия между ранее возникшими правами и заявленными правами Вами и земельный участок оформить будет не просто, возможно судебные споры.
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с собственностью - Как приобретение садового участка привело к конфликту с третьим лицом
Как приобрести земельный участок в СНТ без кадастровой регистрации?
Как оформить гараж на собственность - необходимые документы и процедура
Несовпадение права собственности на дом и участок земли - Как оспорить действия матери и решение администрации?
Как снять участок с кадастрового учета при наличии двух свидетельств на право собственности
В 1996 году в садоводстве Ленобласти был куплен участок по расписке.
Как оформить собственность на сад, если площадь участка меньше, чем указано в кадастровом учете?
Наследство после отца - свидетельство на землю и возможность наследования
Как оформить в собственность земельный участок с постройками в СНТ при наличии двух членских книжек
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут