Вопрос - возможен ли использование имущественного вычета после покупки квартиры и выхода на пенсию?

Вопрос №15350898 из г. Владивосток
опубликован 26.02.2019, 04:40

Question

21.12.2018 была куплена квартира, 25.12.2018-выход на пенсию (продолжаю работать). Могу ли я использовать имущественный вычет по доходам за 2016,2017,2018 гг.Спасибо!

Артемьев Роман Евгеньевич · Accepted Answer

Да, конечно же, вы можете получить вычет в этом году за 2018, 2017, 2016 и даже за 2015 годы!

Это прямо предусмотрено в Налоговом кодексе, п.10 ст.220:

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии ... налоговые вычеты... могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Это же подтверждает Министерство финансов России в своих письмах, например, в письме от 17 апреля 2014 г. № 03-04-07/17776

Следовательно, с 1 января 2014 года все пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном пунктом 10 статьи 220 Кодекса.
 
При этом возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета Кодексом не поставлена в зависимость от момента приобретения объекта недвижимого имущества либо момента его оформления в собственность налогоплательщика.

Таким образом, для получения вычета вам нужно заполнить налоговые декларации за 2015-2018 годы, приложить к ним подтверждающие документы и подать их вместе с заявлением о предоставлении налогового вычета в вашу налоговую инспекцию.

Умрихин Александр Иванович · Answer

Анжела в данном случае законом предусмотрено только для пенсионеров которые не работают, они должны дождаться конца года, а затем он сможет перенести вычет на три года, предшествующие году покупки (Письма Минфина России от 12.02.2015 N 03-04-05/6179, от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29.08.2012 N ЕД-4-3/14293@).

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

11.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Добрый день. Нет, не сможете воспользоваться за предыдущий период, требование закона - с момента оформления купли-продажи (НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты) Удачи Вам.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. (Письмо ФНС России от 28.04.2014 № БС-4-11/8296@, Письма Минфина России от 15.05.2015 № 03-04-05/27966 и от 17.04.2014 № 03-04-07/17776).

Имеете право на имущественный вычет за 2016, 2017, 2018 года

Ст 220 НК.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте! Да, имеете полное право. Но одна поправка: за 2015-2017 и 2018 годы. Т.е. на 1 год больше. Согласно п.10 ст.220 НК РФ, согласно которому у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

В Вашем случае переносимый остаток возникнет в 2018 году, а это значит, что можно получить вычет за 3 предшествующих года, т.е. за 2015, 2016 и 2017 годы!

А если пенсионер работающий, то сможет также получить вычет за последующие периоды (2019 и далее), если не выберет его за 2015-2018 годы.

Вопрос - возможен ли использование имущественного вычета после покупки квартиры и выхода на пенсию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Вопрос о возможности переноса остатка вычета на 2012 год при подаче декларации в 2016 году

Возможно ли использовать уплаченные налоги предыдущих лет для имущественного вычета при нахождении в декрете?

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Можно ли получить оставшуюся сумму вычета после приобретения квартиры и двух годовых отпусков по уходу за ребенком?

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Возможность получения вычета по процентам по ипотечному кредиту при отсутствии НДФЛ в течение трех лет.

Возможно ли получить повторный налоговый вычет за новую квартиру

Какой период можно выбрать для возврата НДФЛ при покупке квартиры и выходе на пенсию

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59