Каким образом должна проходить процедура межевания земельного участка с наличием жилых и нежилых объектов при отсутствии согласия жильцов?

Добрый вечер. Скорее Администрация занимается исполнением норм Градостроительного кодекса. Ст. 43 Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Навряд ли Администрация займется чужими делами да и прав у нее нет, если она не собственник земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ - администрация не является субъектом,

имеющим право на осуществление государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав.

При данном виде работ анализируются права на земельные участки. Возможно есть цель привести в соответствие с требованиями законодательства.

Конечно может быть все что угодно, но один земельный участок под указанными строениями - странно.

Под Многоквартирными домами земля либо оформлена в общую долевую собственность либо подлежит оформлению. Если земля не оформлена Администрация может выдать схему расположения земельного участка согласно которой и выполняются кадастровые работы по определению границ земельного участка.

Думаю Вам нужно задать вопрос Администрации о порядке определения границ земельных участков и об основаниях таких границ.