От агенства пришел покупатель, который хочет купить квартиру за 2 750 000, но через ипотеку.

Вопрос №1535670 из г. Геленджик
опубликован 25.01.2012, 12:28

Question

30,01,2011 г. я купила квартиру, цена которой в договоре купли-продажи указана 75 000 руб. (через агенство недвижимости, дом-новостройка, под чистовую отделку)) По факту я заплатила 2 450 000 рублей. Начали делать ремонт, затратились на строй материалы и работы.. Сейчас так сложились обстоятельства, что ее надо продать. От агенства пришел покупатель, который хочет купить квартиру за 2 750 000, но через ипотеку. Скажите, буду ли я платить налог с продажи и сколько?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Будете платить. 13% от 2825000 рублей.

Емельянов Аркадий Вадимович · Answer

Ответ правильный не следовало занижать сумму покупки. Теперь учесть фактические расходы на приобретение невозможно, но можно уменьшить сумму продажи на 1 000 000 рублей.
Посчитайте сами. Ставка - 13%. Расходы на ремонт при продаже не учитываются.


1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

От агенства пришел покупатель, который хочет купить квартиру за 2 750 000, но через ипотеку.

Похожие вопросы

Продажа квартиры, купленной в 2011 году, с указанием цены в договоре на 75 тыс.рублей и продажа за 2,8 млн.рублей.

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры со заниженной ценой в договоре?

Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?

Как избежать уплаты налога при продаже недвижимости по кадастровой стоимости выше 1016 000 рублей?

Надо ли платить налог при продаже квартиры до сдачи дома после ремонта под чистовую отделку?

Налог при продаже квартиры - нужно будет платить 13%?

Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе?

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Возможно ли получить налоговый вычет за материалы на чистовую отделку квартиры в новостройке

Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59