От агенства пришел покупатель, который хочет купить квартиру за 2 750 000, но через ипотеку.

Вопрос №1535670 из г. Геленджик
опубликован 25.01.2012, 12:28

30,01,2011 г. я купила квартиру, цена которой в договоре купли-продажи указана 75 000 руб. (через агенство недвижимости, дом-новостройка, под чистовую отделку)) По факту я заплатила 2 450 000 рублей. Начали делать ремонт, затратились на строй материалы и работы.. Сейчас так сложились обстоятельства, что ее надо продать. От агенства пришел покупатель, который хочет купить квартиру за 2 750 000, но через ипотеку. Скажите, буду ли я платить налог с продажи и сколько?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31886 отзывов

Будете платить. 13% от 2825000 рублей.

25.01.2012, 12:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Ответ правильный не следовало занижать сумму покупки. Теперь учесть фактические расходы на приобретение невозможно, но можно уменьшить сумму продажи на 1 000 000 рублей.

Посчитайте сами. Ставка - 13%. Расходы на ремонт при продаже не учитываются.

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

25.01.2012, 13:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

От агенства пришел покупатель, который хочет купить квартиру за 2 750 000, но через ипотеку.

Похожие вопросы