Как возможно выселить семью, не зарегистрированную в коммунальной квартире, где собственником являются их родственники?

Вопрос №15361004 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.02.2019, 13:21

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. В соседней комнате проживает семья, но собственником этой комнаты является их родственник (родители), родители там не живут. У семьи нет ни прописки, ни регистрации по этому адресу. Могут ли они находится в квартире и как возможно их выселить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Если квартира находится в долевой собственности (а именно такой режим собственности практически у всех коммунальных квартир Санкт-Петербурга), то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении граждан, которых сособственник вселил без согласия остальных собственников долей коммунальной квартиры.

Судебная практика по подобным делам положительная в последнее время.

В целях самозащиты своего права можете просто не пускать в квартиру граждан, которые не имеют никаких прав на эту квартиру.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

27.02.2019, 13:41

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 19 минут