Как оформить на себя дом после получения дарственной от отца и какие налоги нужно заплатить - практические советы и ответы на часто задаваемые вопросы

Вам необходимо обратиться по месту к нотариусу. Налог платить не надо т.к. близкий родственик. Маме потом дадите доверенность на право продажи дома. Это тамже у нотариуса узнаете.

Уточните на сайте: вы стали собственником дома при жизни отца?

Если договор дарения ("Дарственная" был зарегистрирован, то Вы должны были получить свидетельство о праве собственности на себя, т.е. Вы уже собственник и наследовать Вам это имущество не надо. Маме для продажи прописываться так же не надо. Вы должны дать ей доверенность на право продажи дома и все. Если договор зарегистрирован не был - придется вступать в наследство на общих основаниях, наследниками будете Вы и мама в равных долях.

Здравствуйте, Галина!

В соответствии с положениями НК РФ ввиду того, что Вы с отцом являетесь близкими родственниками, от уплаты НДФЛ Вы освобождены. Однако, в срок до 30.04.2012 Вы обязаны направить в налоговый орган налоговую декларацию о совершении сделки. Ваша мама может быть зарегистрирована в доме с Вашего согласия, однако самостоятельно распорядиться домом, в том числе его продать, она не может. Она может лишь представлять Ваши интересы при продаже и действовать за Вас при совершении сделки по доверенности, которую Вы выдадите и удостоверите у нотариуса.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.