Проблемы с оформлением земельного участка - почему его нельзя оформить по факту?

Вопрос №15361264 из г. Курган
опубликован 27.02.2019, 13:42

Question

Земельный участок был выделен сельским советом в аренду. Далее по истечение большого количества времени выкуплен, но не приватизирован. Сейчас мы не можем оформить участок, т.к. участки находящиеся рядом оформлены давно и их кадастровый план не совпадает с фактическими данными, из-за этого идет накладка на наш оформляемый участок. Вызвани инженера, он снова провел межевание по факту, план готов, сельский совет говорит, что нужно подавать в суд... а почему нельзя оформить участок по факту?
Несильна в познаниях такого направления, поэтому может и чего то не понимаю. Хочется разобраться.

Ершиков Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! У Вас банальная ситуация, таких масса в моей практике. Координаты границ соседних участков были определены неправильно при межевании. И по сведениям Росреестра происходит наложение границ соседних земельных участков на Ваш участок. При этом по факту у Вас нет спора с соседями о местоположении участков. Правильно? Вывод: разрешение ситуации либо в досудебном порядке (при условии выполнения кадастровых работ в отношении соседних участков и правильном определении их границ - с согласия собственников участков), либо в судебном порядке - иск об определении границ Вашего земельного участка, установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Росреестра о координатах границ соседних земельных участков. Необходимость в судебном разрешении спора, как Вы понимаете, возникает в случае отказа проводить повторные кадастровые работы собственниками соседних участков, к тому же платить за выполнение этих работ. На моей практике редко кто соглашался это делать. Как правило, я в интересах своего доверителя предъявлял иск в суд. С уважением, Дмитрий.

Проблемы с оформлением земельного участка - почему его нельзя оформить по факту?

Юридические услуги в Курган

Похожие вопросы

Отказ регпалаты в регистрации договора аренды земельного участка - правомерность действий сотрудников

Рекомендация геодезиста по межеванию участков может привести к изменению границ и возможному исправлению реестровой ошибки

Сельский совет отказывает в аренде земельного участка из-за отсутствия права собственности на помещение

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

Проблемы межевания на садовом участке в Сергиев-посадском районе

Предприниматель потерял аренду скважин из-за невнимательности сельского совета

Был оформлен межевой план земельного участка и поставлен на кадастровый учет.

Условия размещения рекламного щита на фонарном столбе могут быть расторгнуты - сельским советом или ИП?

Проблемы с межеванием участка в СНТ - как найти выход из сложной ситуации и защитить свои права в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59