Проблемы с продажей квартиры и поиск решения

Question

Квартирный вопрос. Год назад приватизировали квартиру для продажи. Теперь не можем продать т.к один из собственников не хочет по каким-то причинам. В Кв.собственников 5 (мама, папа в разводе) две взросоые дочери и несовершенолетний ребенок. В этой квартире живет только младшая дочь со своим ребенком, остальные родственники там не живут. Можно ли квартиру продать или разменять через суд? Платить за кв никто не хочет, хотят все свои доли. Как нам поступить? Квартира 3 х комнатная. Жить вместе это точно нет.

Ягодкина Марина Александровна · Accepted Answer

Добрый день!
Судебный процесс будет зависеть от Вашей формы собственности квартиры, в сообщении Вы ее не указали.
Если у Вас определена совместная собственность, то владеют квартирой все сособственники вместе, без долей. В этом случае - через суд необходимо будет совместную собственность переводить в долевую собственность с определением долей. И только после этого подавать свои доли в квартире всем согласным на это сособственникам.
Если долевая собственность, то доли могут быть идеальными (т.е. 1/5 доля) или реальными (конкретные метры в определнной комнате). 
С долевой собственностью можете вместе с сособственниками заниматься продажей своих частей квартиры. Необходимо предварительно направить сособственнику, который против продажи, уведомление-предложение нотариально оформленное, в котором предложите ему выкупить все Ваши доли. Если он откажется или не ответит в течение месяца после получения данного уведомления - можете смело продавать без него свои доли квартиры.

ООО "Московский Центр " Право И Недвижимость" · Answer

Продавайте доли! Направляйте предложение купить свои доли дольщику который отказывается продавать, и выставляйте на продажу. Кроме того, можете обратиться в суд с иском о выкупе доли в квартире как малозначительной и продать целиком.

Проблемы с продажей квартиры и поиск решения

Похожие вопросы

Как урегулировать спор о долях в однокомнатной квартире, где один из собственников не согласен с продажей или выкупом своей доли

И свои доли не продать для приобретения другого жилья, сын-несовершеннолетний.

Как решить спор о продаже общей квартиры после развода?

Продажа общей квартиры при наличии несовершеннолетнего собственника и задолженности - возможно ли?

Какое право на долю в квартире имеют дети отца в случае передачи наследства

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

Проблемы приватизации муниципальной квартиры - родители хотят поменять на 2-комнатную, брат против

Право продажи доли квартиры у членов семьи - возможности и ограничения

Как заставить бывшего мужа выписаться из квартиры, принадлежащей нашей дочери?

Продажа доли в приватизированной квартире - права и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59