Проблемы с продажей квартиры и поиск решения

Вопрос №15361687 из г. Калуга
опубликован 27.02.2019, 14:33

Квартирный вопрос. Год назад приватизировали квартиру для продажи. Теперь не можем продать т.к один из собственников не хочет по каким-то причинам. В Кв.собственников 5 (мама, папа в разводе) две взросоые дочери и несовершенолетний ребенок. В этой квартире живет только младшая дочь со своим ребенком, остальные родственники там не живут. Можно ли квартиру продать или разменять через суд? Платить за кв никто не хочет, хотят все свои доли. Как нам поступить? Квартира 3 х комнатная. Жить вместе это точно нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ягодкина Марина Александровна

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.7 102 отзывa

Добрый день!

Судебный процесс будет зависеть от Вашей формы собственности квартиры, в сообщении Вы ее не указали.

Если у Вас определена совместная собственность, то владеют квартирой все сособственники вместе, без долей. В этом случае - через суд необходимо будет совместную собственность переводить в долевую собственность с определением долей. И только после этого подавать свои доли в квартире всем согласным на это сособственникам.

Если долевая собственность, то доли могут быть идеальными (т.е. 1/5 доля) или реальными (конкретные метры в определнной комнате).

С долевой собственностью можете вместе с сособственниками заниматься продажей своих частей квартиры. Необходимо предварительно направить сособственнику, который против продажи, уведомление-предложение нотариально оформленное, в котором предложите ему выкупить все Ваши доли. Если он откажется или не ответит в течение месяца после получения данного уведомления - можете смело продавать без него свои доли квартиры.

27.02.2019, 14:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

ООО "Московский Центр " Право И Недвижимость"

Юридическая фирма из города Москва

4.6 319 отзывов

Продавайте доли! Направляйте предложение купить свои доли дольщику который отказывается продавать, и выставляйте на продажу. Кроме того, можете обратиться в суд с иском о выкупе доли в квартире как малозначительной и продать целиком.

27.02.2019, 14:38

Спросить юриста