Покупаем долю в квартире на торгах по банкротству - как определить наличие лиц с правом пожизненного пользования и нужно ли требовать отказа от преимущественной покупки?

1. это можно узнать из архивной (расширенной) выписки из домовой книги...

2. не можете этого требовать...

1.Можно узнать о регистрации граждан в квартире обратившись в миграционную службу. Выписать потом можно будет через суд, ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ

2.Отказа не нужно. Требовать. Нужно требовать доказательств уведдомления сособственника в порядке ст.250 ГК РФ.

1) Как правило такие лица по приватизации появляются согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, но в данном случае таких нет. Позже по соглашению могли появиться. Но при отчуждении должно быть указано на это в договоре.

2) Нужно, но есть исключение. Согласно ст.250 ГК РФ Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом:

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

1. Эта информация может быть получена из домовой книги. Такие лица могут появиться.

2. Нет. не нужно. Т.к. в данном случае процедура по ст. 250 ГК РФ уже должна быть пройдена.

Проведение процедур банкротства в РФ регулируется Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» No 127-ФЗ от 26 октября 2002 года, далее Законом о банкротстве.

Право пользования квартирой можно узнать заказав выписку с лицевого счета по квартире. В любом случае по суду их сможете выписать на основании ст. 35 ГК РФ