Способы оформления купли-продажи квартиры на себя с целью получения налогового вычета, чтобы исключить права супруга

Вопрос №1537451 из г. Курчатов
опубликован 26.01.2012, 14:20

Мои родители хотят продать 3 х комнатную квартиру и купить мне одну комнатную квартиру и я хочу оформить купле продажу на себя чтоб получить налоговый вычет вот я хочу узнать можно будет как нибудь сделать так чтоб жена не имела права на купленную квартиру и чтоб я получил налоговый вычет? Жена прописана по другому адресу.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Даже если вы приобретаете недвижимость в совмесную собственность, налоговый вычет можете получить только вы, для этого в налоговой инспекции Вашежена должна написать согласие на это. Прописка никакой роли на отношения собственности не влияет. жена будет собственником половины квартиры. Можете заключить брачный договор, но только не всякий нотариус его удостоверит, т.к. если у жены нет иного жилья в собственности ее отказ от доли в квартире будет считаться кабальным для нее условием. С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск 8-906-572-55-04.

26.01.2012, 15:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Анатолий, добрый день!

По общему правилу - да, приобретенное жилье будет считаться совместно нажитым.

Но если Ваши родители купят Вам квартиру за свой счет, а далее, как вариант - подарят Вам, она станет Вашим личным имуществом.

Того же эффекта можно будет достигнуть, если Покупателем будете Вы, но с супругой подпишете Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором признаете приобретенную квартиру Вашим личным имуществом.

Либо можете очень четко указать - кто платит деньги за квартиру. Не должно быть сомнений, что плательщики - Ваши родители.

В этом случае также квартира НЕ будет являться совместно нажитым имуществом.

Всего доброго,

С уважением,

26.01.2012, 14:45

Спасибо за ответ!

Спросить юриста